{"id":226,"date":"2026-10-05T17:48:55","date_gmt":"2026-10-05T17:48:55","guid":{"rendered":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/logement-renove-standard\/"},"modified":"2026-10-05T18:11:06","modified_gmt":"2026-10-05T18:11:06","slug":"logement-renove-standard","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/logement-renove-standard\/","title":{"rendered":"Logement r\u00e9nov\u00e9 ou standard en r\u00e9sidence : ce qui les distingue"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>logement r\u00e9nov\u00e9<\/strong> et un <strong>logement standard<\/strong> en r\u00e9sidence ne se distinguent pas par une appellation r\u00e9glementaire unique. La diff\u00e9rence d\u00e9pend des travaux r\u00e9ellement effectu\u00e9s, des \u00e9quipements remplac\u00e9s, du descriptif contractuel et de la date de mise \u00e0 disposition. Le classement de la r\u00e9sidence encadre certains services, mais il ne certifie pas qu\u2019un logement pr\u00e9cis a \u00e9t\u00e9 modernis\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un logement pr\u00e9sent\u00e9 comme r\u00e9nov\u00e9 doit pouvoir \u00eatre d\u00e9crit par des \u00e9l\u00e9ments concrets, tels qu\u2019une cuisine remplac\u00e9e, une salle d\u2019eau reprise ou des rev\u00eatements neufs.<\/li><li>Un logement standard peut respecter les crit\u00e8res de classement de la r\u00e9sidence sans disposer des finitions ou \u00e9quipements install\u00e9s dans une unit\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e.<\/li><li>Le nombre d\u2019\u00e9toiles renseigne sur l\u2019\u00e9tablissement class\u00e9, non sur la date de r\u00e9novation de chaque appartement.<\/li><li>Le contrat, la confirmation et l\u2019inventaire des \u00e9quipements d\u00e9terminent ce qui est effectivement d\u00fb pendant le s\u00e9jour.<\/li><li>Un suppl\u00e9ment li\u00e9 \u00e0 une cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e doit \u00eatre identifiable avant le paiement, avec son contenu et son co\u00fbt.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet article concerne les r\u00e9sidences de tourisme et les appart-h\u00f4tels exploit\u00e9s sous une gestion unique en France. Il ne traite ni des meubl\u00e9s de tourisme, ni des h\u00f4tels, ni de l\u2019achat immobilier, de la fiscalit\u00e9 patrimoniale ou des dispositifs d\u2019investissement.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/logement-renove-standard\/#Comment_reconnaitre_un_logement_renove_dans_une_residence\" >Comment reconna\u00eetre un logement r\u00e9nov\u00e9 dans une r\u00e9sidence<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/logement-renove-standard\/#Pourquoi_le_classement_ne_suffit_pas_a_distinguer_un_logement_standard_dun_logement_renove\" >Pourquoi le classement ne suffit pas \u00e0 distinguer un logement standard d\u2019un logement r\u00e9nov\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/logement-renove-standard\/#Quels_elements_de_confort_et_de_performance_energetique_peuvent_changer_apres_une_renovation\" >Quels \u00e9l\u00e9ments de confort et de performance \u00e9nerg\u00e9tique peuvent changer apr\u00e8s une r\u00e9novation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/logement-renove-standard\/#Comment_comparer_le_cout_dun_logement_renove_et_dun_logement_standard\" >Comment comparer le co\u00fbt d\u2019un logement r\u00e9nov\u00e9 et d\u2019un logement standard<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/logement-renove-standard\/#Quels_documents_verifier_avant_daccepter_une_categorie_renovee_en_residence\" >Quels documents v\u00e9rifier avant d\u2019accepter une cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e en r\u00e9sidence<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_reconnaitre_un_logement_renove_dans_une_residence\"><\/span>Comment reconna\u00eetre un logement r\u00e9nov\u00e9 dans une r\u00e9sidence<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mention <strong>\u00ab r\u00e9nov\u00e9 \u00bb<\/strong> n\u2019a pas, \u00e0 elle seule, de d\u00e9finition uniforme dans le Code du tourisme. L\u2019article <strong>D321-1<\/strong> du Code du tourisme d\u00e9finit la r\u00e9sidence de tourisme comme un \u00e9tablissement commercial d\u2019h\u00e9bergement class\u00e9, compos\u00e9 d\u2019un ensemble homog\u00e8ne de locaux d\u2019habitation meubl\u00e9s et exploit\u00e9 sous une gestion unique. Le texte ne cr\u00e9e pas deux cat\u00e9gories r\u00e9glementaires, l\u2019une r\u00e9nov\u00e9e et l\u2019autre standard. La distinction appara\u00eet donc dans la documentation commerciale et contractuelle de l\u2019exploitant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le lecteur ne peut pas d\u00e9duire l\u2019\u00e9tat pr\u00e9cis d\u2019un appartement \u00e0 partir du seul nom de la r\u00e9sidence ou de son classement. Une r\u00e9sidence peut poss\u00e9der des logements r\u00e9nov\u00e9s et d\u2019autres qui ne l\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 au m\u00eame moment. Elle peut aussi changer progressivement son mobilier, ses sols ou ses salles d\u2019eau, sans que chaque unit\u00e9 soit transform\u00e9e dans la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 documentaire r\u00e9alis\u00e9 pour cet article porte sur <strong>6 grilles de services et descriptifs de cat\u00e9gories de logements<\/strong>, publi\u00e9s par des r\u00e9sidences de tourisme et consult\u00e9s le <strong>24 juin 2026<\/strong>. Les six documents distinguent une cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e ou remise \u00e0 neuf d\u2019une cat\u00e9gorie standard. Quatre documents d\u00e9taillent les \u00e9quipements modifi\u00e9s. Deux ne donnent aucune date de travaux, aucune surface diff\u00e9renci\u00e9e et aucun inventaire complet du mobilier ; ces informations sont donc <strong>non publi\u00e9es<\/strong> dans ces deux documents.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les indices qui doivent figurer dans le descriptif du logement r\u00e9nov\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une pr\u00e9sentation exploitable d\u00e9crit les travaux ou leurs r\u00e9sultats mat\u00e9riels. Elle peut mentionner une cuisine r\u00e9am\u00e9nag\u00e9e, des plaques de cuisson r\u00e9centes, un r\u00e9frig\u00e9rateur remplac\u00e9, une douche refaite, une literie chang\u00e9e, des rangements modernis\u00e9s ou un syst\u00e8me de climatisation install\u00e9. Ces indications ne sont pas interchangeables. Une salle d\u2019eau r\u00e9nov\u00e9e ne signifie pas qu\u2019une cuisine a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9e, et un canap\u00e9 neuf ne prouve pas une r\u00e9fection compl\u00e8te.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>modernisation<\/strong> peut \u00e9galement concerner l\u2019usage quotidien. Des prises suppl\u00e9mentaires pr\u00e8s du lit, un \u00e9clairage de travail dans la cuisine, un espace de rangement revu ou une meilleure ventilation sont des \u00e9l\u00e9ments qui modifient le confort. Ils doivent \u00eatre annonc\u00e9s lorsque le suppl\u00e9ment demand\u00e9 repose sur cette nouvelle cat\u00e9gorie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un descriptif limit\u00e9 \u00e0 une formule comme \u00ab d\u00e9coration contemporaine \u00bb donne une information esth\u00e9tique, mais ne permet pas de savoir si les \u00e9quipements ont chang\u00e9. Il ne renseigne ni l\u2019\u00e9tat des r\u00e9seaux, ni l\u2019isolation, ni la capacit\u00e9 de cuisson, ni la nature de la literie. Il faut alors demander par \u00e9crit ce qui diff\u00e9rencie mat\u00e9riellement le logement r\u00e9nov\u00e9 de la formule standard.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment compar\u00e9<\/th>\n<th>Logement r\u00e9nov\u00e9 lorsque le document le pr\u00e9cise<\/th>\n<th>Logement standard lorsque le document ne le pr\u00e9cise pas<\/th>\n<th>Document \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Cuisine<\/td>\n<td>Meubles, appareils ou plan de travail remplac\u00e9s<\/td>\n<td>\u00c9quipement annonc\u00e9 sans indication de renouvellement<\/td>\n<td>Inventaire ou descriptif de cat\u00e9gorie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Salle d\u2019eau<\/td>\n<td>Douche, vasque, robinetterie ou rev\u00eatements repris<\/td>\n<td>\u00c9quipement sanitaire sans date ni d\u00e9tail de travaux<\/td>\n<td>Photos contractuelles et confirmation<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mobilier<\/td>\n<td>Literie, assises ou rangements express\u00e9ment renouvel\u00e9s<\/td>\n<td>Mobilier fonctionnel annonc\u00e9 sans mention de changement<\/td>\n<td>Descriptif du logement r\u00e9serv\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Confort thermique<\/td>\n<td>Isolation, chauffage ou climatisation indiqu\u00e9s<\/td>\n<td>Aucune am\u00e9lioration technique publi\u00e9e<\/td>\n<td>Contrat et informations pr\u00e9contractuelles<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9novation ne doit pas \u00eatre confondue avec le statut d\u2019un logement neuf. Les rep\u00e8res utilis\u00e9s dans la vente immobili\u00e8re, comme une premi\u00e8re occupation ou la date de construction, ne r\u00e8glent pas la qualit\u00e9 d\u2019un appartement propos\u00e9 pour un s\u00e9jour en r\u00e9sidence. Dans ce cadre, la question utile porte sur le bien mis \u00e0 disposition \u00e0 la date convenue, et non sur son r\u00e9gime fiscal ou son \u00e2ge suppos\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une image de synth\u00e8se peut aider \u00e0 visualiser les zones habituellement touch\u00e9es par la r\u00e9novation, sans remplacer le contrat ni l\u2019inventaire communiqu\u00e9 par l\u2019exploitant.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1672\" height=\"941\" src=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logement-renove-standard-residence-illustration.jpg\" alt=\"Coin s\u00e9jour d&apos;une r\u00e9sidence avec lit fait, lampes et fauteuil\" class=\"wp-image-228\" srcset=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logement-renove-standard-residence-illustration.jpg 1672w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logement-renove-standard-residence-illustration-300x169.jpg 300w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logement-renove-standard-residence-illustration-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logement-renove-standard-residence-illustration-768x432.jpg 768w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logement-renove-standard-residence-illustration-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1672px) 100vw, 1672px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_le_classement_ne_suffit_pas_a_distinguer_un_logement_standard_dun_logement_renove\"><\/span>Pourquoi le classement ne suffit pas \u00e0 distinguer un logement standard d\u2019un logement r\u00e9nov\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement d\u2019une r\u00e9sidence de tourisme porte sur l\u2019\u00e9tablissement et sur son niveau de prestation contr\u00f4l\u00e9 selon une grille nationale. Il ne constitue pas un certificat de r\u00e9novation appartement par appartement. L\u2019arr\u00eat\u00e9 du <strong>10 avril 2019<\/strong> fixant les normes et la proc\u00e9dure de classement des r\u00e9sidences de tourisme pr\u00e9voit une \u00e9valuation par crit\u00e8res, avec des exigences relatives notamment aux \u00e9quipements, aux services et \u00e0 l\u2019accessibilit\u00e9. Le guide de contr\u00f4le d\u2019Atout France, version de <strong>janvier 2026<\/strong>, permet d\u2019interpr\u00e9ter cette grille lors de la proc\u00e9dure de classement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence affichant trois ou quatre \u00e9toiles doit satisfaire aux crit\u00e8res correspondants \u00e0 la date de la visite et de la d\u00e9cision de classement. Cela ne permet pas d\u2019affirmer que tous les logements ont re\u00e7u le m\u00eame mobilier, les m\u00eames finitions ou les m\u00eames appareils m\u00e9nagers au cours d\u2019une r\u00e9novation r\u00e9cente. Le classement contr\u00f4le une offre d\u2019\u00e9tablissement ; le devis d\u00e9signe une unit\u00e9 ou une cat\u00e9gorie pr\u00e9cise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette distinction est utile lorsque la confirmation de s\u00e9jour mentionne seulement \u00ab appartement 4 personnes \u00bb alors que la page consult\u00e9e pr\u00e9sentait un int\u00e9rieur r\u00e9nov\u00e9. Sans r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la cat\u00e9gorie exacte, la photo peut illustrer une autre typologie, une autre surface ou une unit\u00e9 modernis\u00e9e. La r\u00e9ception ou le service de r\u00e9servation est alors l\u2019interlocuteur comp\u00e9tent pour confirmer, par \u00e9crit, l\u2019affectation dans une cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce que les \u00e9toiles peuvent attester dans la r\u00e9sidence<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement apporte un cadre utile sur l\u2019organisation g\u00e9n\u00e9rale. La grille examine des sujets tels que l\u2019accueil, l\u2019information du client, les \u00e9quipements communs, la propret\u00e9, les services propos\u00e9s et les caract\u00e9ristiques des logements. Les crit\u00e8res applicables varient selon le nombre d\u2019\u00e9toiles demand\u00e9. La d\u00e9cision de classement a une dur\u00e9e de validit\u00e9 limit\u00e9e, ce qui explique l\u2019int\u00e9r\u00eat de v\u00e9rifier la date affich\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fichier national des h\u00e9bergements touristiques class\u00e9s, publi\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.data.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">data.gouv.fr<\/a>, permet de rechercher une r\u00e9sidence de tourisme et la cat\u00e9gorie d\u00e9clar\u00e9e. Une extraction de ce fichier renseigne le type d\u2019h\u00e9bergement, la commune et la p\u00e9riode de validit\u00e9 du classement. Elle ne contient pas un inventaire de chaque appartement ni l\u2019historique des travaux r\u00e9alis\u00e9s dans une cat\u00e9gorie donn\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le guide de contr\u00f4le ne remplace donc pas la promesse contractuelle. Il indique ce qu\u2019une r\u00e9sidence doit pr\u00e9senter pour conserver son classement, mais il ne tranche pas un \u00e9cart entre une photographie promotionnelle et le logement remis au client. Dans cette situation, les documents de r\u00e9servation, les \u00e9changes \u00e9crits et le r\u00e8glement int\u00e9rieur servent \u00e0 \u00e9tablir ce qui avait \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"360\u00b0 - R\u00e9sidence autonomie, r\u00e9sidence senior, quelles diff\u00e9rences ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/eRlBt9nhVFA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9quipements attendus ne sont pas une preuve de r\u00e9novation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>\u00e9quipements<\/strong> constituent souvent la principale source de confusion. Une kitchenette \u00e9quip\u00e9e, une table, des chaises, des couchages et une salle d\u2019eau fonctionnelle peuvent \u00eatre conformes au descriptif d\u2019un logement standard. Leur pr\u00e9sence ne permet pas de conclure que l\u2019appartement a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 r\u00e9cemment.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019inverse, un logement r\u00e9nov\u00e9 peut proposer le m\u00eame nombre de couchages et une surface identique, tout en justifiant son prix par une cuisine plus r\u00e9cente, un rev\u00eatement de sol renouvel\u00e9 ou une salle d\u2019eau r\u00e9am\u00e9nag\u00e9e. Le confort per\u00e7u \u00e9volue alors sans modification n\u00e9cessaire de la capacit\u00e9 officielle du logement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau ci-dessous s\u00e9pare ce que le classement peut encadrer de ce que seul le contrat permet d\u2019identifier.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Information recherch\u00e9e<\/th>\n<th>Classement de la r\u00e9sidence<\/th>\n<th>Confirmation ou contrat<\/th>\n<th>Source \u00e0 consulter<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nombre d\u2019\u00e9toiles<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Peut \u00eatre rappel\u00e9<\/td>\n<td>Fichier Atout France publi\u00e9 sur data.gouv.fr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e attribu\u00e9e<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<td>Oui, si elle est vendue<\/td>\n<td>Confirmation d\u00e9taill\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9tat d\u2019un appareil pr\u00e9cis<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<td>Seulement s\u2019il est d\u00e9crit<\/td>\n<td>Inventaire et \u00e9changes \u00e9crits<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Surface ou capacit\u00e9 annonc\u00e9e<\/td>\n<td>Encadr\u00e9e par certains crit\u00e8res<\/td>\n<td>Doit identifier le logement r\u00e9serv\u00e9<\/td>\n<td>Descriptif contractuel<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le lecteur gagne \u00e0 s\u00e9parer deux v\u00e9rifications. La premi\u00e8re concerne l\u2019existence et la validit\u00e9 du classement. La seconde concerne la cat\u00e9gorie effectivement vendue. Cette m\u00e9thode \u00e9vite d\u2019attribuer aux \u00e9toiles une promesse de r\u00e9novation qu\u2019elles ne portent pas.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_elements_de_confort_et_de_performance_energetique_peuvent_changer_apres_une_renovation\"><\/span>Quels \u00e9l\u00e9ments de confort et de performance \u00e9nerg\u00e9tique peuvent changer apr\u00e8s une r\u00e9novation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9novation d\u2019un logement en r\u00e9sidence peut viser l\u2019apparence, la fonctionnalit\u00e9 ou la r\u00e9duction des consommations. Ces trois objectifs n\u2019ont pas les m\u00eames effets pour l\u2019occupant. Un remplacement de mobilier am\u00e9liore l\u2019usage imm\u00e9diat. Une reprise de l\u2019isolation, de la ventilation ou du chauffage peut influer sur la <strong>performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, mais cette am\u00e9lioration doit \u00eatre document\u00e9e pour \u00eatre affirm\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, lorsqu\u2019il est communiqu\u00e9 dans un contexte immobilier, renseigne la consommation conventionnelle d\u2019un logement et son niveau d\u2019\u00e9missions. Il ne suffit pas, dans une r\u00e9servation de courte dur\u00e9e, \u00e0 \u00e9tablir que l\u2019appartement attribu\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un confort thermique particulier. Une r\u00e9sidence peut comporter des unit\u00e9s construites \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode mais modernis\u00e9es selon des calendriers distincts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le confort ne d\u00e9pend pas uniquement du DPE. La qualit\u00e9 de la literie, la disposition des prises, l\u2019\u00e9clairage, le bruit des \u00e9quipements, la circulation de l\u2019air et la facilit\u00e9 de rangement jouent aussi sur l\u2019usage quotidien. Ces \u00e9l\u00e9ments ne sont pas tous mesur\u00e9s par une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique. Ils peuvent pourtant expliquer l\u2019\u00e9cart entre une cat\u00e9gorie standard et une offre r\u00e9nov\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les travaux visibles et les am\u00e9liorations techniques ne se confondent pas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une cuisine renouvel\u00e9e est imm\u00e9diatement visible. L\u2019am\u00e9lioration d\u2019une ventilation ou le remplacement d\u2019un \u00e9quipement de production d\u2019eau chaude l\u2019est beaucoup moins. Les deux peuvent relever d\u2019une r\u00e9novation, mais ils ne produisent pas la m\u00eame information pour le client. Une annonce qui met en avant une \u00ab r\u00e9novation compl\u00e8te \u00bb sans pr\u00e9ciser le contenu ne permet pas de mesurer l\u2019effet attendu sur les charges, le bruit ou la temp\u00e9rature int\u00e9rieure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 de six documents consult\u00e9s le 24 juin 2026 montre que quatre descriptifs citent des \u00e9l\u00e9ments esth\u00e9tiques ou mobiliers, tandis que deux mentionnent \u00e9galement la climatisation ou le chauffage. Aucun des six ne publie, pour chaque logement r\u00e9nov\u00e9, un indicateur de consommation annuelle ou une classe de DPE individualis\u00e9e. Cette donn\u00e9e est donc <strong>absente du relev\u00e9<\/strong> et ne doit pas \u00eatre d\u00e9duite du mot \u00ab r\u00e9nov\u00e9 \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique s\u00e9rieuse peut comprendre des travaux d\u2019isolation, le traitement de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air, l\u2019am\u00e9lioration de la ventilation, le renouvellement d\u2019un chauffage ancien ou l\u2019installation d\u2019\u00e9quipements moins consommateurs. Ces op\u00e9rations int\u00e9ressent surtout l\u2019exploitation du b\u00e2timent sur le long terme. Pour la personne qui s\u00e9journe quelques nuits, leur effet concret peut \u00eatre une temp\u00e9rature plus stable, moins de courants d\u2019air ou un meilleur renouvellement de l\u2019air.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"#93 Louer une partie de sa r\u00e9sidence principale : quelles pr\u00e9cautions ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/6yjgE9iy1Hk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La qualit\u00e9 de vie d\u00e9pend aussi de la configuration r\u00e9ellement remise<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>qualit\u00e9 de vie<\/strong> dans un appartement de r\u00e9sidence repose sur des d\u00e9tails pratiques : pouvoir pr\u00e9parer un repas avec les ustensiles annonc\u00e9s, disposer d\u2019un \u00e9clairage suffisant, ouvrir une fen\u00eatre sans difficult\u00e9 ou ranger les bagages sans bloquer l\u2019espace de circulation. Une modernisation coh\u00e9rente am\u00e9liore ces usages. Elle ne se r\u00e9sume pas \u00e0 la couleur des murs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les photographies ont une valeur limit\u00e9e lorsqu\u2019elles ne sont pas l\u00e9gend\u00e9es. Elles peuvent montrer une ambiance, mais pas confirmer la surface, l\u2019orientation, la pr\u00e9sence d\u2019un balcon, la configuration des couchages ni l\u2019\u00e9tat de chaque appareil. Si un \u00e9l\u00e9ment est d\u00e9terminant, il doit figurer dans le descriptif ou dans la r\u00e9ponse \u00e9crite de l\u2019exploitant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00eame raisonnement s\u2019applique \u00e0 la climatisation, au lave-vaisselle ou \u00e0 la machine \u00e0 caf\u00e9. Leur pr\u00e9sence dans une image ne garantit pas qu\u2019ils sont inclus dans toutes les cat\u00e9gories. Le contrat permet de v\u00e9rifier l\u2019\u00e9quipement attribu\u00e9 ; le r\u00e8glement int\u00e9rieur pr\u00e9cise parfois les conditions d\u2019usage de certains appareils ou espaces communs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9novation utile se reconna\u00eet donc moins \u00e0 une formule valorisante qu\u2019\u00e0 la pr\u00e9cision des am\u00e9liorations annonc\u00e9es. Plus le descriptif nomme les installations, moins le lecteur doit interpr\u00e9ter seul la promesse de confort.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_comparer_le_cout_dun_logement_renove_et_dun_logement_standard\"><\/span>Comment comparer le co\u00fbt d\u2019un logement r\u00e9nov\u00e9 et d\u2019un logement standard<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>co\u00fbt<\/strong> d\u2019une cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e ne se limite pas au montant affich\u00e9 par nuit. Il faut comparer ce que chaque formule inclut r\u00e9ellement : le linge, le m\u00e9nage de fin de s\u00e9jour, le stationnement, les \u00e9quipements particuliers, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 certains services et les conditions de modification. Une cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e peut \u00eatre plus ch\u00e8re sans inclure davantage de services ; elle peut \u00e9galement int\u00e9grer des prestations que la cat\u00e9gorie standard facture s\u00e9par\u00e9ment. Seul le d\u00e9tail tarifaire permet de l\u2019\u00e9tablir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <strong>L112-1<\/strong> du Code de la consommation impose une information sur les prix et les conditions de vente. Lorsque le prix varie selon la cat\u00e9gorie de logement, le client doit pouvoir identifier la formule s\u00e9lectionn\u00e9e et son montant avant de s\u2019engager. La r\u00e8gle ne signifie pas que tous les \u00e9l\u00e9ments doivent \u00eatre inclus. Elle impose que le prix et les frais pr\u00e9visibles soient port\u00e9s \u00e0 la connaissance du consommateur selon les modalit\u00e9s applicables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La taxe de s\u00e9jour constitue une ligne distincte. Son montant d\u00e9pend d\u2019une d\u00e9lib\u00e9ration locale, du classement de l\u2019h\u00e9bergement, du r\u00e9gime applicable et de l\u2019ann\u00e9e concern\u00e9e. Elle ne d\u00e9pend pas du caract\u00e8re r\u00e9nov\u00e9 ou standard d\u2019un appartement. L\u2019article <strong>L2333-31<\/strong> du Code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales pr\u00e9voit notamment l\u2019exon\u00e9ration des personnes mineures. Le tarif doit \u00eatre recherch\u00e9 dans le fichier DELTA correspondant \u00e0 la commune et \u00e0 la p\u00e9riode du s\u00e9jour, et non \u00e9valu\u00e9 \u00e0 partir du suppl\u00e9ment de r\u00e9novation.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparer \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre \u00e9gal plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 partir d\u2019une photographie<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une comparaison fiable commence par la capacit\u00e9, la surface annonc\u00e9e, les dates, les conditions d\u2019annulation et les prestations comprises. Un studio r\u00e9nov\u00e9 pour deux personnes ne peut pas \u00eatre compar\u00e9 \u00e0 un deux-pi\u00e8ces standard pour quatre personnes sur le seul crit\u00e8re du prix total. La surface, la configuration des couchages et les services annexes changent l\u2019usage et la facture.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Relevez le prix total de chaque cat\u00e9gorie pour les m\u00eames dates et le m\u00eame nombre de personnes.<\/li><li>V\u00e9rifiez les frais affich\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment, notamment le linge, le m\u00e9nage, le stationnement et les animaux admis.<\/li><li>Comparez l\u2019inventaire des \u00e9quipements, sans supposer qu\u2019une photo vaut engagement.<\/li><li>Contr\u00f4lez les conditions de modification et d\u2019annulation associ\u00e9es \u00e0 chaque tarif.<\/li><li>Demandez par \u00e9crit ce que recouvre pr\u00e9cis\u00e9ment la d\u00e9nomination \u00ab r\u00e9nov\u00e9 \u00bb si elle justifie un suppl\u00e9ment.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette d\u00e9marche permet de distinguer un \u00e9cart de prix li\u00e9 \u00e0 une r\u00e9novation mat\u00e9rielle d\u2019un \u00e9cart li\u00e9 \u00e0 une p\u00e9riode demand\u00e9e, \u00e0 une capacit\u00e9 sup\u00e9rieure ou \u00e0 une politique tarifaire diff\u00e9rente. Elle prot\u00e8ge aussi contre une confusion fr\u00e9quente entre le m\u00e9nage inclus et la qualit\u00e9 du logement. Un appartement standard peut inclure le m\u00e9nage, tandis qu\u2019une cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e peut le laisser \u00e0 la charge du client selon le contrat.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Poste \u00e0 comparer<\/th>\n<th>Pourquoi il influence le co\u00fbt r\u00e9el<\/th>\n<th>O\u00f9 v\u00e9rifier l\u2019information<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Prix de la cat\u00e9gorie<\/td>\n<td>Mesure l\u2019\u00e9cart de base entre r\u00e9nov\u00e9 et standard<\/td>\n<td>Devis dat\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Linge de lit et de toilette<\/td>\n<td>Peut \u00eatre compris, propos\u00e9 en option ou factur\u00e9<\/td>\n<td>Grille de services<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>M\u00e9nage final<\/td>\n<td>Peut d\u00e9pendre de la formule r\u00e9serv\u00e9e<\/td>\n<td>Conditions g\u00e9n\u00e9rales<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Taxe de s\u00e9jour<\/td>\n<td>Ne d\u00e9pend pas de la r\u00e9novation du logement<\/td>\n<td>Fichier DELTA et facture<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Conditions d\u2019annulation<\/td>\n<td>Un prix plus faible peut \u00eatre moins modifiable<\/td>\n<td>Confirmation de r\u00e9servation<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le droit de r\u00e9tractation de quatorze jours ne s\u2019applique pas automatiquement \u00e0 une semaine ou \u00e0 des nuits r\u00e9serv\u00e9es pour une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e. L\u2019article <strong>L221-28<\/strong> du Code de la consommation exclut les prestations d\u2019h\u00e9bergement fournies \u00e0 une date ou selon une p\u00e9riodicit\u00e9 d\u00e9termin\u00e9e. Le document contractuel reste donc central pour conna\u00eetre les cons\u00e9quences financi\u00e8res d\u2019une annulation ou d\u2019une modification.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une diff\u00e9rence de prix devient compr\u00e9hensible lorsque le contenu de chaque offre est identique dans les documents compar\u00e9s. Si l\u2019\u00e9cart n\u2019est expliqu\u00e9 ni par la cat\u00e9gorie, ni par les \u00e9quipements, ni par les conditions de vente, la demande d\u2019\u00e9claircissement doit viser l\u2019exploitant avant le paiement final.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_documents_verifier_avant_daccepter_une_categorie_renovee_en_residence\"><\/span>Quels documents v\u00e9rifier avant d\u2019accepter une cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e en r\u00e9sidence<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification doit suivre l\u2019ordre des documents qui engagent r\u00e9ellement les parties. Une page de pr\u00e9sentation peut attirer l\u2019attention sur la r\u00e9novation, mais la confirmation r\u00e9capitulative fixe la cat\u00e9gorie retenue, les dates, le nombre d\u2019occupants, le prix et les \u00e9ventuels suppl\u00e9ments. Si la cat\u00e9gorie r\u00e9nov\u00e9e n\u2019appara\u00eet plus sur cette confirmation, il faut demander une rectification \u00e9crite ou une explication avant l\u2019arriv\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9sidence doit \u00e9galement communiquer ses conditions g\u00e9n\u00e9rales de vente et son r\u00e8glement int\u00e9rieur lorsqu\u2019ils s\u2019appliquent au s\u00e9jour. Ces documents peuvent pr\u00e9voir les horaires d\u2019arriv\u00e9e, les modalit\u00e9s de remise des cl\u00e9s, les conditions de m\u00e9nage, les r\u00e8gles relatives aux animaux, aux nuisances, au d\u00e9p\u00f4t de garantie ou \u00e0 l\u2019utilisation des espaces communs. Ils ne remplacent pas le descriptif du logement, mais ils expliquent le cadre dans lequel les services sont fournis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9clamation sur la conformit\u00e9 de la cat\u00e9gorie attribu\u00e9e doit reposer sur un \u00e9cart document\u00e9. Il peut s\u2019agir d\u2019une confirmation indiquant \u00ab logement r\u00e9nov\u00e9 \u00bb alors que l\u2019appartement remis ne pr\u00e9sente pas les caract\u00e9ristiques list\u00e9es dans le descriptif correspondant. La r\u00e9ception est le premier interlocuteur pendant le s\u00e9jour. Si le d\u00e9saccord persiste apr\u00e8s une r\u00e9clamation \u00e9crite aupr\u00e8s de l\u2019exploitant, les conditions g\u00e9n\u00e9rales doivent indiquer le m\u00e9diateur comp\u00e9tent ; la <a href=\"https:\/\/www.mtv.travel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">M\u00e9diation Tourisme et Voyage<\/a> pr\u00e9sente ses modalit\u00e9s de saisine, consult\u00e9es le 24 juin 2026.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La confirmation doit nommer la cat\u00e9gorie r\u00e9ellement r\u00e9serv\u00e9e<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une formule vague comme \u00ab appartement 4 personnes \u00bb renseigne la capacit\u00e9 annonc\u00e9e, non le niveau de r\u00e9novation. Une mention telle que \u00ab appartement 4 personnes r\u00e9nov\u00e9 \u00bb est plus pr\u00e9cise, \u00e0 condition que la r\u00e9sidence publie les caract\u00e9ristiques attach\u00e9es \u00e0 cette cat\u00e9gorie. Si le descriptif distingue plusieurs types de r\u00e9novation, la confirmation doit permettre de les identifier sans ambigu\u00eft\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le lecteur peut \u00e9galement conserver la version du descriptif consult\u00e9e lors de la r\u00e9servation, la grille tarifaire et les \u00e9changes de messagerie. Ces pi\u00e8ces servent \u00e0 comparer l\u2019offre annonc\u00e9e avec l\u2019appartement attribu\u00e9. Elles ne prouvent pas, \u00e0 elles seules, qu\u2019un d\u00e9faut mat\u00e9riel rel\u00e8ve d\u2019une obligation r\u00e9glementaire ; elles \u00e9tablissent toutefois le contenu de l\u2019offre pr\u00e9sent\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le classement doit \u00eatre contr\u00f4l\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement affich\u00e9 m\u00e9rite une v\u00e9rification distincte, car il renseigne le cadre de la r\u00e9sidence sans qualifier la r\u00e9novation du logement. Le fichier public des h\u00e9bergements class\u00e9s et le site d\u2019Atout France permettent de rechercher les informations disponibles. La date de validit\u00e9 compte : une \u00e9toile affich\u00e9e sur une page ancienne peut ne plus correspondre \u00e0 la d\u00e9cision en cours.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le guide de contr\u00f4le d\u2019Atout France, version janvier 2026, explique les crit\u00e8res de classement applicables aux r\u00e9sidences de tourisme. Il ne permet pas d\u2019exiger une couleur de d\u00e9coration, une marque d\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager ou une date de remplacement du mobilier. Ces \u00e9l\u00e9ments rel\u00e8vent du descriptif de la cat\u00e9gorie achet\u00e9e, lorsqu\u2019ils ont \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distinction entre logement r\u00e9nov\u00e9 et logement standard repose ainsi sur un contr\u00f4le documentaire simple : v\u00e9rifier le classement de la r\u00e9sidence, puis exiger que la cat\u00e9gorie pay\u00e9e et ses caract\u00e9ristiques figurent clairement dans la confirmation. Sans cette concordance, le terme \u00ab r\u00e9nov\u00e9 \u00bb reste trop impr\u00e9cis pour mesurer le confort r\u00e9ellement attendu.<\/p>\n\n<h3>Un logement r\u00e9nov\u00e9 doit-il obligatoirement \u00eatre plus grand qu\u2019un logement standard ?<\/h3>\n<p>Non. La r\u00e9novation peut porter sur les rev\u00eatements, la cuisine, la salle d\u2019eau, le mobilier ou certains \u00e9quipements sans modifier la surface ni la capacit\u00e9 du logement. La surface annonc\u00e9e doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e s\u00e9par\u00e9ment dans le descriptif et la confirmation.<\/p>\n<h3>Les \u00e9toiles garantissent-elles que tous les appartements sont r\u00e9nov\u00e9s ?<\/h3>\n<p>Non. Le classement porte sur la r\u00e9sidence de tourisme et ses crit\u00e8res de fonctionnement, d\u2019\u00e9quipements et de services. Il ne certifie pas que chaque logement a fait l\u2019objet des m\u00eames travaux ni \u00e0 la m\u00eame date.<\/p>\n<h3>La taxe de s\u00e9jour est-elle plus \u00e9lev\u00e9e pour un logement r\u00e9nov\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Non, le caract\u00e8re r\u00e9nov\u00e9 du logement ne d\u00e9termine pas la taxe de s\u00e9jour. Le montant d\u00e9pend de la d\u00e9lib\u00e9ration locale, de la cat\u00e9gorie de r\u00e9sidence, du r\u00e9gime de perception et de la p\u00e9riode concern\u00e9e.<\/p>\n<h3>Que demander lorsque le suppl\u00e9ment pour un logement r\u00e9nov\u00e9 n\u2019est pas expliqu\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Demandez par \u00e9crit les caract\u00e9ristiques pr\u00e9cises qui distinguent cette cat\u00e9gorie du logement standard, ainsi que le d\u00e9tail des \u00e9quipements et services inclus. La confirmation doit ensuite identifier la cat\u00e9gorie effectivement retenue.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un logement r\u00e9nov\u00e9 et un logement standard en r\u00e9sidence ne se distinguent pas par une appellation r\u00e9glementaire unique. La diff\u00e9rence d\u00e9pend des travaux r\u00e9ellement effectu\u00e9s, des \u00e9quipements remplac\u00e9s, du descriptif contractuel et de la date de mise \u00e0 disposition. 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