{"id":271,"date":"2026-10-22T17:49:27","date_gmt":"2026-10-22T17:49:27","guid":{"rendered":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/borne-recharge-residence\/"},"modified":"2026-10-22T17:49:27","modified_gmt":"2026-10-22T17:49:27","slug":"borne-recharge-residence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/borne-recharge-residence\/","title":{"rendered":"Borne de recharge \u00e9lectrique en r\u00e9sidence : ce qui est propos\u00e9"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Une borne de recharge peut \u00eatre propos\u00e9e dans une r\u00e9sidence sous forme de place \u00e9quip\u00e9e, de prise renforc\u00e9e ou de wallbox avec facturation individualis\u00e9e. Pour un s\u00e9jour temporaire, l\u2019acc\u00e8s d\u00e9pend du contrat, du r\u00e8glement int\u00e9rieur et de la disponibilit\u00e9 des \u00e9quipements. Le droit \u00e0 la prise concerne les occupants disposant d\u2019un droit sur une place de stationnement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une <strong>borne de recharge<\/strong> peut relever d\u2019une installation individuelle ou d\u2019une infrastructure collective.<\/li><li>La consommation doit \u00eatre mesur\u00e9e et factur\u00e9e selon des modalit\u00e9s annonc\u00e9es avant l\u2019utilisation.<\/li><li>Un vacancier ne peut pas se raccorder \u00e0 une prise des parties communes sans autorisation \u00e9crite.<\/li><li>Le droit \u00e0 la prise prot\u00e8ge surtout le copropri\u00e9taire ou le locataire disposant d\u2019un emplacement privatif.<\/li><li>Les aides et chaque <strong>subvention<\/strong> d\u00e9pendent du dispositif applicable, de l\u2019\u00e9quipement et de la date des travaux.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce contenu concerne les r\u00e9sidences de tourisme et les appart-h\u00f4tels situ\u00e9s en France, lorsqu\u2019un parking ou une solution de charge est annonc\u00e9. Il ne traite pas des h\u00f4tels, des meubl\u00e9s de tourisme, des maisons individuelles ni de l\u2019investissement immobilier.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/borne-recharge-residence\/#Quels_equipements_de_recharge_une_residence_peut-elle_mettre_a_disposition\" >Quels \u00e9quipements de recharge une r\u00e9sidence peut-elle mettre \u00e0 disposition ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/borne-recharge-residence\/#Comment_verifier_si_la_borne_de_recharge_est_accessible_pendant_le_sejour\" >Comment v\u00e9rifier si la borne de recharge est accessible pendant le s\u00e9jour ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/borne-recharge-residence\/#Le_droit_a_la_prise_sapplique-t-il_a_un_occupant_de_residence\" >Le droit \u00e0 la prise s\u2019applique-t-il \u00e0 un occupant de r\u00e9sidence ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/borne-recharge-residence\/#Comment_lelectricite_et_les_frais_de_recharge_peuvent-ils_etre_factures\" >Comment l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et les frais de recharge peuvent-ils \u00eatre factur\u00e9s ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/borne-recharge-residence\/#Quelles_aides_et_quelles_regles_de_securite_encadrent_les_travaux\" >Quelles aides et quelles r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 encadrent les travaux ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_equipements_de_recharge_une_residence_peut-elle_mettre_a_disposition\"><\/span>Quels \u00e9quipements de recharge une r\u00e9sidence peut-elle mettre \u00e0 disposition ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence peut proposer une solution de recharge sans que cette prestation fasse partie de l\u2019h\u00e9bergement lui-m\u00eame. Le contrat ou la confirmation de s\u00e9jour doit donc permettre de distinguer ce qui est inclus dans le prix du logement, ce qui est factur\u00e9 \u00e0 l\u2019usage et ce qui exige une r\u00e9servation d\u2019emplacement. Une borne install\u00e9e sur un parking ne signifie pas automatiquement que chaque occupant peut s\u2019y brancher.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re configuration est la <strong>prise renforc\u00e9e<\/strong>. Elle est d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la charge domestique d\u2019une voiture \u00e9lectrique ou hybride rechargeable et comporte des protections adapt\u00e9es. Sa puissance reste limit\u00e9e : elle convient davantage \u00e0 une recharge longue, r\u00e9alis\u00e9e pendant une nuit compl\u00e8te, qu\u2019\u00e0 un besoin de r\u00e9cup\u00e9ration rapide entre deux d\u00e9placements.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La seconde configuration est la borne murale, souvent appel\u00e9e wallbox. Elle peut d\u00e9livrer une puissance sup\u00e9rieure, sous r\u00e9serve de la capacit\u00e9 de l\u2019installation \u00e9lectrique du b\u00e2timent. L\u2019utilisateur branche son c\u00e2ble, s\u2019identifie \u00e9ventuellement par badge ou application, puis la consommation est enregistr\u00e9e. Cette solution permet de pr\u00e9voir un tarif au kilowattheure, au temps de branchement ou une formule incluant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La troisi\u00e8me configuration est une <strong>infrastructure de recharge collective<\/strong>. Le parking re\u00e7oit alors des gaines, des tableaux, des protections et un syst\u00e8me de comptage capables d\u2019accueillir plusieurs points de charge. Toutes les places ne sont pas n\u00e9cessairement \u00e9quip\u00e9es d\u00e8s le premier jour. Le r\u00e9seau peut \u00eatre dimensionn\u00e9 pour permettre des raccordements successifs, sans refaire les travaux lourds \u00e0 chaque nouvelle demande.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Code du tourisme d\u00e9finit la r\u00e9sidence de tourisme comme un \u00e9tablissement commercial d\u2019h\u00e9bergement class\u00e9, exploit\u00e9 sous une gestion unique, \u00e0 titre permanent ou saisonnier. Cette d\u00e9finition ne cr\u00e9e aucune obligation g\u00e9n\u00e9rale de fournir une borne. Elle explique seulement que le gestionnaire de l\u2019\u00e9tablissement organise les services propos\u00e9s pendant le s\u00e9jour. L\u2019article <strong>D321-1<\/strong> du Code du tourisme peut \u00eatre consult\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006576354\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, dans sa version consult\u00e9e le 24 juin 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un \u00e9quipement annonc\u00e9 dans une publicit\u00e9 doit \u00eatre d\u00e9crit avec pr\u00e9cision. La mention \u00ab parking avec recharge \u00bb reste insuffisante lorsqu\u2019elle ne dit pas si la place est accessible \u00e0 tous, si le c\u00e2ble est fourni, si la borne est compatible avec le v\u00e9hicule et si l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est comprise. La confirmation peut aussi pr\u00e9voir un nombre limit\u00e9 de places. Dans ce cas, l\u2019\u00e9quipement existe, mais sa disponibilit\u00e9 pour une date donn\u00e9e n\u2019est pas garantie sans r\u00e9servation expresse.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 documentaire r\u00e9alis\u00e9 le 24 juin 2026 sur les documents r\u00e9glementaires nationaux cit\u00e9s dans cet article montre une limite nette : le Code du tourisme et la d\u00e9finition r\u00e9glementaire des r\u00e9sidences de tourisme ne fixent ni nombre minimal de bornes, ni tarif maximal de recharge, ni puissance impos\u00e9e. Ces informations sont donc <strong>absentes des textes de classement<\/strong> et doivent \u00eatre recherch\u00e9es dans le contrat, le r\u00e8glement int\u00e9rieur ou la grille tarifaire publi\u00e9e par l\u2019exploitant.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9quipement propos\u00e9<\/th>\n<th>Usage pr\u00e9vu<\/th>\n<th>Information \u00e0 v\u00e9rifier avant le s\u00e9jour<\/th>\n<th>Cons\u00e9quence sur la facturation<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Prise renforc\u00e9e<\/td>\n<td>Charge lente sur emplacement attribu\u00e9<\/td>\n<td>Puissance, c\u00e2ble compatible et dur\u00e9e autoris\u00e9e<\/td>\n<td>Forfait ou consommation relev\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wallbox individuelle<\/td>\n<td>Charge sur une place d\u00e9termin\u00e9e<\/td>\n<td>Acc\u00e8s par badge, application ou cl\u00e9<\/td>\n<td>Facturation individualis\u00e9e possible<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Borne partag\u00e9e<\/td>\n<td>Usage altern\u00e9 par plusieurs v\u00e9hicules<\/td>\n<td>R\u00e9servation, dur\u00e9e maximale et p\u00e9nalit\u00e9s \u00e9ventuelles<\/td>\n<td>Tarif au kWh, au temps ou forfait<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Infrastructure pr\u00e9\u00e9quip\u00e9e<\/td>\n<td>Raccordement futur de bornes<\/td>\n<td>Pr\u00e9sence effective d\u2019un point de charge utilisable<\/td>\n<td>Aucune recharge possible sans borne activ\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distinction entre r\u00e9seau pr\u00e9par\u00e9 et borne utilisable m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re. Une r\u00e9sidence peut avoir anticip\u00e9 les passages de c\u00e2bles sans proposer encore de prise active aux visiteurs. Le document contractuel doit alors employer les bons termes. Une infrastructure pr\u00e9vue pour la mobilit\u00e9 durable ne constitue pas, \u00e0 elle seule, une prestation de charge domestique disponible pendant le s\u00e9jour.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-273\"><img width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/borne-recharge-electrique-en-residence-ce-qui-illustration-1024x683.jpg\" class=\"wp-image-273\" alt=\"Illustration de d\u00e9tail sur le sujet : Borne de recharge \u00e9lectrique en r\u00e9sidence : ce qui est propos\u00e9\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/borne-recharge-electrique-en-residence-ce-qui-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/borne-recharge-electrique-en-residence-ce-qui-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/borne-recharge-electrique-en-residence-ce-qui-illustration-768x512.jpg 768w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/borne-recharge-electrique-en-residence-ce-qui-illustration.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_si_la_borne_de_recharge_est_accessible_pendant_le_sejour\"><\/span>Comment v\u00e9rifier si la borne de recharge est accessible pendant le s\u00e9jour ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification commence par le descriptif remis avant paiement. Une borne de recharge peut \u00eatre mentionn\u00e9e parmi les \u00e9quipements du parking, mais cette mention doit \u00eatre rapproch\u00e9e des conditions de service. La place est-elle privative ou partag\u00e9e ? La recharge est-elle disponible sans suppl\u00e9ment ? Une r\u00e9servation pr\u00e9alable est-elle pr\u00e9vue ? Le texte doit r\u00e9pondre \u00e0 ces questions, car l\u2019\u00e9quipement n\u2019emporte pas automatiquement un droit d\u2019usage permanent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une confirmation pr\u00e9cise peut indiquer qu\u2019une place \u00e9quip\u00e9e est attribu\u00e9e sous r\u00e9serve de disponibilit\u00e9. Elle peut \u00e9galement annoncer un tarif de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 distinct du stationnement. Cette s\u00e9paration est coh\u00e9rente lorsque la r\u00e9sidence mesure les consommations par badge, par compteur ou par application. Elle devient difficile \u00e0 comprendre lorsque le contrat facture une somme sans pr\u00e9ciser si elle couvre l\u2019\u00e9nergie, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la place, la maintenance ou le temps d\u2019occupation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le raccordement direct sur une prise des parties communes ne doit pas \u00eatre assimil\u00e9 \u00e0 un service de charge. La consommation d\u2019une voiture \u00e9lectrique peut \u00eatre significative et prolong\u00e9e. Sans dispositif d\u00e9di\u00e9, il n\u2019existe ni comptage individuel fiable, ni protection con\u00e7ue pour cet usage, ni autorisation identifiable. Le r\u00e8glement int\u00e9rieur peut interdire express\u00e9ment ce branchement. En l\u2019absence de clause publi\u00e9e, le gestionnaire de la r\u00e9sidence reste l\u2019interlocuteur qui peut confirmer les conditions d\u2019acc\u00e8s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une installation sup\u00e9rieure \u00e0 3,7 kW, le recours \u00e0 un professionnel qualifi\u00e9 pour l\u2019infrastructure de recharge des v\u00e9hicules \u00e9lectriques est pr\u00e9vu par le d\u00e9cret n\u00b0 2017-26 du 12 janvier 2017. Le texte pr\u00e9cise les conditions de qualification pour l\u2019installation des points de recharge. Il est accessible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000033860308\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, consult\u00e9 le 24 juin 2026. Cette r\u00e8gle concerne les travaux ; elle ne permet pas de d\u00e9duire qu\u2019une borne d\u00e9j\u00e0 install\u00e9e est librement accessible aux visiteurs.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les informations qui doivent appara\u00eetre sur le devis ou la confirmation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence qui propose la charge devrait identifier le type de prise, l\u2019emplacement concern\u00e9, le mode d\u2019acc\u00e8s et le prix applicable. La puissance annonc\u00e9e compte \u00e9galement. Une borne de 7,4 kW ne produit pas le m\u00eame r\u00e9sultat qu\u2019une prise de puissance r\u00e9duite. La puissance r\u00e9ellement disponible peut toutefois \u00eatre modul\u00e9e si plusieurs v\u00e9hicules sont connect\u00e9s simultan\u00e9ment sur une m\u00eame installation \u00e9lectrique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestion dynamique de puissance permet pr\u00e9cis\u00e9ment d\u2019\u00e9viter de d\u00e9passer la capacit\u00e9 du b\u00e2timent. Le syst\u00e8me r\u00e9duit ou r\u00e9partit la charge entre les v\u00e9hicules quand les besoins du site augmentent. Cette technique prot\u00e8ge le r\u00e9seau interne, mais elle peut allonger le temps n\u00e9cessaire pour retrouver l\u2019autonomie souhait\u00e9e. Si l\u2019horaire de d\u00e9part est fixe, la dur\u00e9e de branchement m\u00e9rite donc d\u2019\u00eatre demand\u00e9e par \u00e9crit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture de la page consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/electricite-consommation-residence\/\">la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en r\u00e9sidence<\/a> aide aussi \u00e0 comprendre la diff\u00e9rence entre la d\u00e9pense li\u00e9e au logement et celle qui r\u00e9sulte d\u2019un service mesur\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment. Une recharge peut \u00eatre factur\u00e9e ind\u00e9pendamment, \u00e0 condition que le prix et le mode de calcul soient communiqu\u00e9s avant l\u2019utilisation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compatibilit\u00e9 ne se limite pas au connecteur. Le v\u00e9hicule, le c\u00e2ble, le syst\u00e8me d\u2019identification et les r\u00e8gles de stationnement doivent fonctionner ensemble. Une borne accessible uniquement par une application ou un badge remis \u00e0 l\u2019accueil impose une proc\u00e9dure d\u2019arriv\u00e9e compatible avec l\u2019heure d\u2019acc\u00e8s au parking. Le contrat ne permet pas toujours de d\u00e9terminer ce point. Dans ce cas, seule la r\u00e9ception peut confirmer la remise du moyen d\u2019acc\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9sence d\u2019une borne transforme le parking en zone technique encadr\u00e9e. La preuve utile n\u2019est donc pas une photographie promotionnelle, mais une confirmation \u00e9crite indiquant que le point de charge est actif, accessible \u00e0 la date du s\u00e9jour et compatible avec le v\u00e9hicule d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_droit_a_la_prise_sapplique-t-il_a_un_occupant_de_residence\"><\/span>Le droit \u00e0 la prise s\u2019applique-t-il \u00e0 un occupant de r\u00e9sidence ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le droit \u00e0 la prise ne doit pas \u00eatre confondu avec un droit de recharge accord\u00e9 \u00e0 tout client de passage. Il concerne l\u2019installation, \u00e0 la demande d\u2019un copropri\u00e9taire ou d\u2019un occupant qui dispose d\u2019un emplacement de stationnement, d\u2019un dispositif de recharge sur une place privative ou d\u2019usage privatif. Il s\u2019inscrit dans le droit de la copropri\u00e9t\u00e9 et dans les rapports entre propri\u00e9taire, syndic et locataire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <strong>L113-16<\/strong> du Code de la construction et de l\u2019habitation pr\u00e9voit qu\u2019un copropri\u00e9taire ou un locataire peut \u00e9quiper, \u00e0 ses frais, une place de stationnement d\u2019une installation d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la recharge d\u2019un v\u00e9hicule \u00e9lectrique ou hybride rechargeable. Le texte pr\u00e9voit une notification au syndic, avec un descriptif d\u00e9taill\u00e9 des travaux. La version consult\u00e9e le 24 juin 2026 est disponible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039369173\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un vacancier accueilli pour quelques nuits dans une r\u00e9sidence de tourisme n\u2019est pas plac\u00e9 dans la m\u00eame situation qu\u2019un copropri\u00e9taire ou qu\u2019un locataire titulaire d\u2019un bail portant sur une place. Il ne peut pas imposer la cr\u00e9ation d\u2019une borne pour la dur\u00e9e de son s\u00e9jour au titre de ce m\u00e9canisme. Il peut, en revanche, demander si une solution existante est pr\u00e9vue et obtenir la grille tarifaire avant d\u2019utiliser le service.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un logement de r\u00e9sidence appartient \u00e0 plusieurs propri\u00e9taires, la situation peut devenir plus complexe. La gestion unique de l\u2019\u00e9tablissement organise l\u2019accueil et les services, tandis que les parties communes rel\u00e8vent d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9. Une demande de travaux n\u2019est pas trait\u00e9e comme une demande de r\u00e9servation de place. Les deux d\u00e9marches ne mobilisent ni les m\u00eames documents ni les m\u00eames interlocuteurs.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce que la copropri\u00e9t\u00e9 peut d\u00e9cider collectivement<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La copropri\u00e9t\u00e9 peut voter une infrastructure commune pour pr\u00e9parer le parking \u00e0 plusieurs branchements. Une telle d\u00e9cision peut inclure les gaines, les chemins de c\u00e2bles, les tableaux \u00e9lectriques, les protections et le pilotage de puissance. Elle peut aussi d\u00e9l\u00e9guer l\u2019exploitation de la recharge \u00e0 un op\u00e9rateur, avec une facturation directement adress\u00e9e aux utilisateurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le choix collectif pr\u00e9sente un int\u00e9r\u00eat lorsque plusieurs emplacements doivent \u00eatre \u00e9quip\u00e9s progressivement. Il \u00e9vite que chaque demande impose des travaux s\u00e9par\u00e9s dans les parties communes. Toutefois, aucune r\u00e8gle nationale ne permet d\u2019affirmer que la solution collective sera gratuite pour les copropri\u00e9taires ou pour les r\u00e9sidents. La r\u00e9partition des co\u00fbts d\u00e9pend de la d\u00e9cision vot\u00e9e, du contrat d\u2019exploitation et de l\u2019architecture choisie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La proc\u00e9dure individuelle suit une autre logique. L\u2019int\u00e9ress\u00e9 notifie son projet au syndic, en joignant les \u00e9l\u00e9ments techniques n\u00e9cessaires. Le syndic ne peut s\u2019opposer au projet que pour un motif s\u00e9rieux et l\u00e9gitime, notamment lorsqu\u2019une installation collective existe ou est planifi\u00e9e. Le juge judiciaire peut \u00eatre saisi en cas d\u2019opposition, selon les conditions pr\u00e9vues par le Code de la construction et de l\u2019habitation. Ce texte ne permet pas de pr\u00e9juger de l\u2019issue d\u2019un d\u00e9saccord particulier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une r\u00e9sidence exploit\u00e9e de mani\u00e8re saisonni\u00e8re, l\u2019occupant temporaire doit donc se concentrer sur la prestation qui lui est effectivement vendue : une place \u00e9quip\u00e9e, un acc\u00e8s ponctuel ou une absence de service. Le droit \u00e0 la prise reste un outil de travaux et de copropri\u00e9t\u00e9, pas une garantie de recharge \u00e0 court terme.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_lelectricite_et_les_frais_de_recharge_peuvent-ils_etre_factures\"><\/span>Comment l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et les frais de recharge peuvent-ils \u00eatre factur\u00e9s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La facturation d\u2019une borne de recharge peut associer plusieurs \u00e9l\u00e9ments. Le premier est l\u2019\u00e9nergie r\u00e9ellement consomm\u00e9e, exprim\u00e9e en kilowattheures. Le second est l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019\u00e9quipement : badge, assistance, syst\u00e8me de supervision ou abonnement. Le troisi\u00e8me peut \u00eatre l\u2019occupation de la place lorsque le v\u00e9hicule reste stationn\u00e9 apr\u00e8s la fin de la charge. Ces \u00e9l\u00e9ments ne doivent pas \u00eatre m\u00e9lang\u00e9s sans explication.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence peut retenir un prix fixe pour une nuit de charge. Cette formule reste lisible lorsque la puissance est modeste et que la dur\u00e9e maximale est clairement indiqu\u00e9e. Elle devient moins transparente si elle s\u2019applique de la m\u00eame mani\u00e8re \u00e0 un v\u00e9hicule ayant consomm\u00e9 peu d\u2019\u00e9nergie et \u00e0 un autre ayant utilis\u00e9 la borne durant de longues heures. La meilleure information est celle qui s\u00e9pare le co\u00fbt de l\u2019acc\u00e8s et le co\u00fbt de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La facturation au kilowattheure suppose un dispositif de mesure. Une borne connect\u00e9e ou un sous-compteur peut enregistrer cette donn\u00e9e. Si le montant demand\u00e9 d\u00e9pend de la consommation, le relev\u00e9, le tarif unitaire et la p\u00e9riode de charge doivent pouvoir \u00eatre expliqu\u00e9s par le gestionnaire. Sans ces donn\u00e9es, le client ne peut pas v\u00e9rifier le calcul figurant sur sa facture finale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat peut aussi pr\u00e9voir la facturation du stationnement en plus de la charge. Cette hypoth\u00e8se est distincte du prix de l\u2019\u00e9nergie. Une place r\u00e9serv\u00e9e dans un parking couvert peut \u00eatre payante m\u00eame si la recharge ne l\u2019est pas, ou l\u2019inverse. Le document doit employer deux lignes diff\u00e9rentes lorsqu\u2019il existe deux services diff\u00e9rents.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Mode de facturation<\/th>\n<th>\u00c9l\u00e9ment mesur\u00e9<\/th>\n<th>Document \u00e0 demander<\/th>\n<th>Point de vigilance<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Forfait par session<\/td>\n<td>Dur\u00e9e ou acc\u00e8s<\/td>\n<td>Tarif et dur\u00e9e couverte<\/td>\n<td>\u00c9nergie incluse ou non publi\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prix au kWh<\/td>\n<td>\u00c9lectricit\u00e9 consomm\u00e9e<\/td>\n<td>Relev\u00e9 de consommation<\/td>\n<td>Tarif unitaire et taxes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Abonnement<\/td>\n<td>Acc\u00e8s au service<\/td>\n<td>Conditions d\u2019adh\u00e9sion<\/td>\n<td>Dur\u00e9e d\u2019engagement \u00e9ventuelle<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stationnement major\u00e9<\/td>\n<td>Occupation de la place<\/td>\n<td>R\u00e8glement du parking<\/td>\n<td>Heure de lib\u00e9ration de l\u2019emplacement<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les tarifs de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 peuvent \u00e9voluer sans que le tarif du s\u00e9jour change. Cela ne dispense pas la r\u00e9sidence d\u2019annoncer la r\u00e8gle de calcul applicable. Une formule qui renvoie seulement \u00e0 \u00ab l\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e \u00bb sans pr\u00e9ciser le prix ne permet pas de conna\u00eetre le co\u00fbt avant usage. La consommation est mesurable ; le prix doit l\u2019\u00eatre \u00e9galement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9marche de mobilit\u00e9 durable peut inclure de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 issue d\u2019une offre d\u2019\u00e9nergie renouvelable. Cette caract\u00e9ristique rel\u00e8ve du contrat de fourniture conclu par l\u2019exploitant ou l\u2019op\u00e9rateur. Elle ne renseigne pas, \u00e0 elle seule, sur la disponibilit\u00e9 d\u2019une borne, sa puissance ou le prix pay\u00e9 par l\u2019utilisateur. La mention m\u00e9rite donc d\u2019\u00eatre lue comme une information d\u2019approvisionnement, non comme une garantie technique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00eame principe est d\u00e9taill\u00e9 dans le contenu sur <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/electricite-consommation-residence\/\">les postes de consommation \u00e9lectrique d\u2019une r\u00e9sidence<\/a> : une d\u00e9pense commune et une consommation individuelle ne se traitent pas de la m\u00eame mani\u00e8re. Pour la recharge, le relev\u00e9 de la borne reste le document le plus utile lorsqu\u2019une somme est contest\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une facture lisible doit permettre de retracer le service utilis\u00e9 sans deviner les param\u00e8tres de calcul. Le tarif affich\u00e9 avant branchement, la dur\u00e9e enregistr\u00e9e et le volume d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 consomm\u00e9 constituent les trois donn\u00e9es qui rendent la charge v\u00e9rifiable.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_aides_et_quelles_regles_de_securite_encadrent_les_travaux\"><\/span>Quelles aides et quelles r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 encadrent les travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les aides financi\u00e8res ne doivent pas \u00eatre d\u00e9duites d\u2019un ancien bar\u00e8me sans v\u00e9rifier sa p\u00e9riode d\u2019application. Le programme Advenir publie ses conditions, ses plafonds et les b\u00e9n\u00e9ficiaires concern\u00e9s. Les dispositifs peuvent distinguer l\u2019infrastructure collective, les points de recharge individuels et les bornes partag\u00e9es. Une subvention annonc\u00e9e pour une copropri\u00e9t\u00e9 ne finance pas n\u00e9cessairement la borne d\u2019un vacancier de passage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019acquisition et la pose de syst\u00e8mes de charge a connu plusieurs \u00e9volutions. Le b\u00e9n\u00e9fice du dispositif d\u00e9pend de la date de facturation, de la qualit\u00e9 du demandeur, du logement concern\u00e9 et des conditions d\u00e9finies par le Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts. L\u2019article <strong>200 quater C<\/strong> doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 dans sa version applicable \u00e0 l\u2019ann\u00e9e des travaux sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000050628717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, consult\u00e9 le 24 juin 2026. Une aide ne doit pas \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 un budget avant confirmation \u00e9crite de son \u00e9ligibilit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9curit\u00e9 repose d\u2019abord sur le dimensionnement. Une borne ne se r\u00e9sume pas \u00e0 une prise fix\u00e9e au mur. Le professionnel doit examiner la puissance disponible, la longueur des c\u00e2bles, la protection diff\u00e9rentielle, le tableau \u00e9lectrique et les contraintes du parking. Dans un espace collectif, la circulation, les risques de choc et la protection des personnes entrent \u00e9galement dans l\u2019\u00e9tude.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une installation sup\u00e9rieure \u00e0 3,7 kW exige l\u2019intervention d\u2019un professionnel qualifi\u00e9 IRVE, selon le d\u00e9cret du 12 janvier 2017 cit\u00e9 plus haut. Cette qualification permet de v\u00e9rifier que l\u2019\u00e9quipement et les travaux r\u00e9pondent au cadre technique pr\u00e9vu. Elle ne garantit pas le prix du service, ni la vitesse de charge r\u00e9ellement obtenue par chaque v\u00e9hicule.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les pr\u00e9cautions \u00e0 demander avant les travaux ou l\u2019utilisation<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Demandez le sch\u00e9ma de raccordement lorsque l\u2019installation concerne une place privative ou une copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><li>V\u00e9rifiez l\u2019identit\u00e9 du professionnel charg\u00e9 des travaux et sa qualification IRVE lorsque la puissance d\u00e9passe 3,7 kW.<\/li><li>Consultez le r\u00e8glement int\u00e9rieur du parking pour conna\u00eetre les r\u00e8gles de branchement, de circulation et de lib\u00e9ration des emplacements.<\/li><li>Exigez un tarif \u00e9crit lorsque l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la borne, l\u2019\u00e9nergie ou le stationnement sont factur\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.<\/li><li>Conservez la confirmation de r\u00e9servation et le relev\u00e9 de charge en cas d\u2019\u00e9cart entre le prix annonc\u00e9 et le montant demand\u00e9.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les aides Advenir sont document\u00e9es sur <a href=\"https:\/\/advenir.mobi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le site officiel du programme Advenir<\/a>. Les param\u00e8tres de financement y sont mis \u00e0 jour selon les p\u00e9riodes, les cat\u00e9gories de b\u00e9n\u00e9ficiaires et la nature de l\u2019\u00e9quipement. Les montants non publi\u00e9s pour le projet concern\u00e9 ne doivent pas \u00eatre remplac\u00e9s par une estimation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence de tourisme peut communiquer sur un futur \u00e9quipement sans que celui-ci soit encore op\u00e9rationnel. Dans ce cas, la date de mise en service, le nombre de places actives et la tarification doivent \u00eatre demand\u00e9s au gestionnaire. Le classement de la r\u00e9sidence ne r\u00e9pond pas \u00e0 ces questions, car les crit\u00e8res de classement ne cr\u00e9ent pas d\u2019obligation g\u00e9n\u00e9rale de borne de recharge.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si une facturation ou une prestation annonc\u00e9e pose difficult\u00e9, la premi\u00e8re d\u00e9marche consiste \u00e0 adresser une r\u00e9clamation \u00e9crite \u00e0 l\u2019exploitant ou au gestionnaire concern\u00e9, avec les documents contractuels et les relev\u00e9s disponibles. En l\u2019absence de r\u00e9ponse satisfaisante, les conditions g\u00e9n\u00e9rales peuvent indiquer un m\u00e9diateur comp\u00e9tent ; les modalit\u00e9s de saisine sont publi\u00e9es par <a href=\"https:\/\/www.mtv.travel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">M\u00e9diation Tourisme et Voyage<\/a>. Le m\u00e9diateur examine le dossier soumis, sans que cet article puisse trancher un litige particulier.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une borne de recharge est-elle obligatoirement incluse dans le prix du su00e9jour ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. La recharge peut u00eatre un service distinct du logement, avec une facturation au kilowattheure, au temps de branchement, au forfait ou selon une grille annoncu00e9e par la ru00e9sidence.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un vacancier peut-il utiliser une prise des parties communes pour recharger sa voiture u00e9lectrique ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non sans autorisation explicite. 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La recharge peut \u00eatre un service distinct du logement, avec une facturation au kilowattheure, au temps de branchement, au forfait ou selon une grille annonc\u00e9e par la r\u00e9sidence.<\/p>\n<h3>Un vacancier peut-il utiliser une prise des parties communes pour recharger sa voiture \u00e9lectrique ?<\/h3>\n<p>Non sans autorisation explicite. Une prise commune ne constitue pas un point de charge d\u00e9di\u00e9 et ne permet pas n\u00e9cessairement de mesurer la consommation ni de s\u00e9curiser l\u2019usage.<\/p>\n<h3>Le droit \u00e0 la prise permet-il d\u2019exiger une borne pendant un s\u00e9jour temporaire ?<\/h3>\n<p>Non. Le droit \u00e0 la prise concerne la r\u00e9alisation de travaux sur une place de stationnement par un copropri\u00e9taire ou un locataire disposant d\u2019un droit sur cet emplacement.<\/p>\n<h3>Quelle information demander avant de venir avec un v\u00e9hicule \u00e9lectrique ?<\/h3>\n<p>Demandez par \u00e9crit si la borne est active, si une place doit \u00eatre r\u00e9serv\u00e9e, la puissance disponible, le mode d\u2019acc\u00e8s, le c\u00e2ble n\u00e9cessaire et le tarif appliqu\u00e9 \u00e0 la recharge.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une borne de recharge peut \u00eatre propos\u00e9e dans une r\u00e9sidence sous forme de place \u00e9quip\u00e9e, de prise renforc\u00e9e ou de wallbox avec facturation individualis\u00e9e. Pour un s\u00e9jour temporaire, l\u2019acc\u00e8s d\u00e9pend du contrat, du r\u00e8glement int\u00e9rieur et de la disponibilit\u00e9 des \u00e9quipements. 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