{"id":278,"date":"2026-10-23T18:03:11","date_gmt":"2026-10-23T18:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/validite-classement-residence-tourisme\/"},"modified":"2026-10-23T18:03:11","modified_gmt":"2026-10-23T18:03:11","slug":"validite-classement-residence-tourisme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/validite-classement-residence-tourisme\/","title":{"rendered":"Dur\u00e9e de validit\u00e9 du classement d&rsquo;une r\u00e9sidence de tourisme"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>classement<\/strong> d\u2019une r\u00e9sidence de tourisme est valable <strong>cinq ans<\/strong>. \u00c0 l\u2019expiration de cette dur\u00e9e de validit\u00e9, les \u00e9toiles cessent de pouvoir \u00eatre affich\u00e9es si une nouvelle d\u00e9cision n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 obtenue. Le renouvellement ne se d\u00e9duit pas d\u2019une ancienne plaque : il repose sur une nouvelle \u00e9valuation de l\u2019\u00e9tablissement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le classement est volontaire et s\u2019\u00e9tend de <strong>1 \u00e0 5 \u00e9toiles<\/strong>.<\/li><li>La d\u00e9cision de classement produit ses effets pendant <strong>cinq ans<\/strong>, \u00e0 compter de sa date d\u2019attribution.<\/li><li>Une r\u00e9sidence dont la d\u00e9cision est expir\u00e9e ne peut pas conserver l\u00e9galement l\u2019affichage de ses anciennes \u00e9toiles.<\/li><li>Le renouvellement suppose une nouvelle inspection et une demande suivie aupr\u00e8s d\u2019Atout France.<\/li><li>Les \u00e9toiles d\u00e9crivent des normes qualit\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9es \u00e0 une date donn\u00e9e ; elles ne remplacent pas le contrat remis au client.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce contenu concerne les r\u00e9sidences de tourisme class\u00e9es en France. Il ne traite ni des h\u00f4tels, ni des meubl\u00e9s de tourisme, ni des baux d\u2019habitation, qui rel\u00e8vent de r\u00e8gles distinctes.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/validite-classement-residence-tourisme\/#Pourquoi_la_duree_de_validite_du_classement_est_limitee_a_cinq_ans\" >Pourquoi la dur\u00e9e de validit\u00e9 du classement est limit\u00e9e \u00e0 cinq ans<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/validite-classement-residence-tourisme\/#A_partir_de_quelle_date_les_cinq_annees_de_classement_sont-elles_calculees\" >\u00c0 partir de quelle date les cinq ann\u00e9es de classement sont-elles calcul\u00e9es<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/validite-classement-residence-tourisme\/#Que_verifie_levaluation_avant_le_renouvellement_du_classement\" >Que v\u00e9rifie l\u2019\u00e9valuation avant le renouvellement du classement<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/validite-classement-residence-tourisme\/#Comment_se_deroule_le_renouvellement_dune_residence_de_tourisme_classee\" >Comment se d\u00e9roule le renouvellement d\u2019une r\u00e9sidence de tourisme class\u00e9e<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/validite-classement-residence-tourisme\/#Comment_verifier_les_etoiles_avant_de_signer_un_contrat_de_residence_de_tourisme\" >Comment v\u00e9rifier les \u00e9toiles avant de signer un contrat de r\u00e9sidence de tourisme<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_la_duree_de_validite_du_classement_est_limitee_a_cinq_ans\"><\/span>Pourquoi la dur\u00e9e de validit\u00e9 du classement est limit\u00e9e \u00e0 cinq ans<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e de validit\u00e9 du classement d\u2019une r\u00e9sidence de tourisme est fix\u00e9e \u00e0 <strong>cinq ans<\/strong>. Cette r\u00e8gle figure dans le dispositif national de classement pr\u00e9sent\u00e9 par la Direction g\u00e9n\u00e9rale des Entreprises : le classement est facultatif, comporte cinq cat\u00e9gories allant de une \u00e0 cinq \u00e9toiles et doit \u00eatre renouvel\u00e9 \u00e0 l\u2019issue de sa p\u00e9riode de validit\u00e9. La r\u00e8gle doit \u00eatre lue avec l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/id\/LEGISCTA000006177074\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article D. 321-1 du Code du tourisme<\/a>, consult\u00e9 le 24 mars 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Code du tourisme d\u00e9finit la r\u00e9sidence de tourisme comme un \u00e9tablissement commercial d\u2019h\u00e9bergement class\u00e9, exploit\u00e9 de fa\u00e7on permanente ou saisonni\u00e8re sous une gestion unique. Elle r\u00e9unit des logements meubl\u00e9s et des espaces collectifs, destin\u00e9s \u00e0 une client\u00e8le de passage qui n\u2019y \u00e9lit pas domicile. Cette d\u00e9finition compte : elle explique pourquoi le classement porte sur un ensemble exploit\u00e9, et non sur un appartement isol\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence de tourisme peut proposer des logements \u00e9quip\u00e9s d\u2019une cuisine ou d\u2019un coin cuisine, de sanitaires privatifs et de mobilier destin\u00e9 \u00e0 un s\u00e9jour autonome. Elle peut aussi mettre \u00e0 disposition un accueil, du linge, des prestations de m\u00e9nage, un service de restauration ou des \u00e9quipements communs. Ces services ne deviennent pas automatiquement inclus dans chaque contrat parce que l\u2019\u00e9tablissement d\u00e9tient des \u00e9toiles. Le devis, les conditions tarifaires et la confirmation de s\u00e9jour restent les documents qui pr\u00e9cisent ce qui est effectivement factur\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La p\u00e9riode de cinq ans \u00e9vite qu\u2019un classement ancien soit pr\u00e9sent\u00e9 comme une garantie permanente. Entre deux d\u00e9cisions, les \u00e9quipements peuvent changer, des travaux peuvent intervenir, des prestations peuvent \u00eatre modifi\u00e9es et l\u2019organisation de l\u2019accueil peut \u00e9voluer. Une certification ou un label priv\u00e9 peut avoir ses propres \u00e9ch\u00e9ances, mais il ne remplace pas le classement officiel attribu\u00e9 dans le cadre du Code du tourisme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 documentaire utilis\u00e9 pour cet article porte sur trois documents consult\u00e9s le 24 mars 2026 : l\u2019article D. 321-1 du Code du tourisme, l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 10 avril 2019 relatif aux normes et \u00e0 la proc\u00e9dure de classement, et la page institutionnelle de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des Entreprises consacr\u00e9e aux r\u00e9sidences de tourisme. Les trois documents confirment la logique d\u2019un classement temporaire. Aucun de ces trois textes ne permet, \u00e0 lui seul, de d\u00e9terminer la date d\u2019expiration d\u2019une r\u00e9sidence pr\u00e9cise : cette date d\u00e9pend de la d\u00e9cision individuelle de classement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La F\u00e9d\u00e9ration nationale des r\u00e9sidences de tourisme, appart-h\u00f4tels et villages de vacances indiquait pour 2023 un parc de <strong>2 300 r\u00e9sidences<\/strong>, repr\u00e9sentant environ <strong>710 000 lits<\/strong>, avec pr\u00e8s de 60 % d\u2019\u00e9tablissements class\u00e9s. Ce chiffre d\u00e9crit un parc national \u00e0 cette date ; il ne permet pas d\u2019affirmer qu\u2019une r\u00e9sidence donn\u00e9e conserve encore ses \u00e9toiles en 2026. Seule une v\u00e9rification de la d\u00e9cision en cours apporte cette r\u00e9ponse.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement n\u2019est donc pas un acquis attach\u00e9 d\u00e9finitivement au nom d\u2019un \u00e9tablissement. Il s\u2019agit d\u2019une d\u00e9cision limit\u00e9e dans le temps, fond\u00e9e sur une \u00e9valuation et sur le respect d\u2019une grille nationale applicable au moment du contr\u00f4le.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-280\"><img width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/duree-validite-du-classement-d-une-residence-illustration-1024x683.jpg\" class=\"wp-image-280\" alt=\"Illustration de d\u00e9tail sur le sujet : Dur\u00e9e de validit\u00e9 du classement d\u2019une r\u00e9sidence de tourisme\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/duree-validite-du-classement-d-une-residence-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/duree-validite-du-classement-d-une-residence-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/duree-validite-du-classement-d-une-residence-illustration-768x512.jpg 768w, https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/duree-validite-du-classement-d-une-residence-illustration.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_partir_de_quelle_date_les_cinq_annees_de_classement_sont-elles_calculees\"><\/span>\u00c0 partir de quelle date les cinq ann\u00e9es de classement sont-elles calcul\u00e9es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les cinq ann\u00e9es sont calcul\u00e9es \u00e0 partir de la d\u00e9cision de classement, et non \u00e0 partir de la date d\u2019ouverture de la r\u00e9sidence, de la date d\u2019un s\u00e9jour ou de la date d\u2019impression d\u2019une brochure. Cette distinction \u00e9vite une erreur fr\u00e9quente : une r\u00e9sidence peut exister depuis longtemps tout en ayant obtenu un classement r\u00e9cent, ou avoir laiss\u00e9 expirer une d\u00e9cision plus ancienne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9cision indique une date de d\u00e9but et une date de fin de validit\u00e9. C\u2019est cette p\u00e9riode qu\u2019il faut comparer avec la date de votre arriv\u00e9e. Une \u00e9toile affich\u00e9e sur une page commerciale sans indication de dur\u00e9e ne permet pas de v\u00e9rifier que le classement \u00e9tait encore en vigueur \u00e0 la date du contrat. La r\u00e9ception ou l\u2019exploitant peut communiquer la d\u00e9cision de classement et sa date de validit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019arr\u00eat\u00e9 du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000038396001\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">10 avril 2019 fixant les normes et la proc\u00e9dure de classement des r\u00e9sidences de tourisme<\/a>, consult\u00e9 le 24 mars 2026, encadre la proc\u00e9dure actuelle pour les demandes d\u00e9pos\u00e9es depuis le 1er juillet 2019. Il ne cr\u00e9e pas une reconduction automatique. Quand la p\u00e9riode se termine, une nouvelle d\u00e9marche est n\u00e9cessaire afin de conserver un classement officiel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calendrier doit aussi \u00eatre distingu\u00e9 de la dur\u00e9e minimale d\u2019occupation propos\u00e9e au client. Une r\u00e9sidence peut exiger certaines dates d\u2019arriv\u00e9e, limiter des nuits isol\u00e9es ou commercialiser des semaines enti\u00e8res \u00e0 certaines p\u00e9riodes. Ces r\u00e8gles de s\u00e9jour ne prolongent ni ne r\u00e9duisent la dur\u00e9e de validit\u00e9 des \u00e9toiles. Les conditions relatives \u00e0 la <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/duree-minimale-sejour-tourisme\/\">dur\u00e9e minimale de s\u00e9jour en r\u00e9sidence de tourisme<\/a> doivent donc \u00eatre lues s\u00e9par\u00e9ment de la d\u00e9cision de classement.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce que signifie une expiration sans renouvellement<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, l\u2019\u00e9tablissement ne peut plus se pr\u00e9senter comme class\u00e9 dans la cat\u00e9gorie arriv\u00e9e \u00e0 expiration tant qu\u2019une nouvelle d\u00e9cision n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 rendue. Il ne s\u2019agit pas n\u00e9cessairement d\u2019une fermeture, ni d\u2019un jugement d\u00e9favorable sur la r\u00e9sidence. L\u2019expiration signifie seulement que le classement ant\u00e9rieur ne produit plus ses effets et que les \u00e9toiles correspondantes ne doivent plus \u00eatre revendiqu\u00e9es comme un classement en cours.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9cret n\u00b0 2021-1760 du 22 d\u00e9cembre 2021 a pr\u00e9cis\u00e9 les cons\u00e9quences de l\u2019absence de visite n\u00e9cessaire au renouvellement. Le texte pr\u00e9voit que l\u2019organisme \u00e9valuateur informe Atout France lorsque la visite n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e, puis que l\u2019exploitant est notifi\u00e9 de l\u2019expiration de la dur\u00e9e de validit\u00e9. Cette proc\u00e9dure souligne la diff\u00e9rence entre une demande engag\u00e9e et une d\u00e9cision effectivement obtenue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une situation exceptionnelle a exist\u00e9 durant la crise sanitaire : des textes ont prorog\u00e9 temporairement certains classements arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance entre le 12 mars 2020 et le 30 avril 2021, jusqu\u2019au 1er mai 2021. Cette mesure \u00e9tait limit\u00e9e \u00e0 une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e. Elle ne constitue pas une r\u00e8gle permanente qui permettrait d\u2019ajouter des ann\u00e9es \u00e0 une d\u00e9cision actuelle.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<th>Document utile<\/th>\n<th>Ce que le document permet d\u2019\u00e9tablir<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Date d\u2019attribution<\/td>\n<td>D\u00e9cision de classement<\/td>\n<td>Le point de d\u00e9part des cinq ann\u00e9es<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Date de fin<\/td>\n<td>D\u00e9cision de classement ou fichier actualis\u00e9<\/td>\n<td>La validit\u00e9 des \u00e9toiles \u00e0 la date du s\u00e9jour<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cat\u00e9gorie affich\u00e9e<\/td>\n<td>D\u00e9cision et descriptif contractuel<\/td>\n<td>Le nombre d\u2019\u00e9toiles revendiqu\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prestations incluses<\/td>\n<td>Devis, contrat et grille tarifaire<\/td>\n<td>Les services r\u00e9ellement compris dans le prix<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque la date de fin n\u2019est ni publi\u00e9e ni communiqu\u00e9e, elle doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme absente du dossier du client. Une r\u00e9ception peut confirmer l\u2019information par \u00e9crit ; Atout France et le fichier des h\u00e9bergements class\u00e9s constituent ensuite les sources adapt\u00e9es pour une v\u00e9rification institutionnelle.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"D\u00e9couvrez le m\u00e9tier de Johanna, Directrice d&amp;apos;une R\u00e9sidence de Tourisme !\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/7hYWwMWIJhI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le de la date reste distinct du calcul des frais de s\u00e9jour. Une taxe de s\u00e9jour peut \u00eatre due selon la d\u00e9lib\u00e9ration locale, m\u00eame si le client conteste l\u2019affichage d\u2019\u00e9toiles. Le <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/calcul-taxe-sejour-residence\/\">calcul de la taxe de s\u00e9jour en r\u00e9sidence<\/a> doit \u00eatre effectu\u00e9 \u00e0 partir du tarif applicable, de la cat\u00e9gorie retenue, du r\u00e9gime adopt\u00e9 par la collectivit\u00e9 et de l\u2019ann\u00e9e concern\u00e9e.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_verifie_levaluation_avant_le_renouvellement_du_classement\"><\/span>Que v\u00e9rifie l\u2019\u00e9valuation avant le renouvellement du classement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le renouvellement n\u2019est pas une simple formalit\u00e9 administrative. Il suppose une \u00e9valuation portant sur les crit\u00e8res de la grille de classement applicable aux r\u00e9sidences de tourisme. L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 10 avril 2019 organise cette grille autour de <strong>219 crit\u00e8res<\/strong>, r\u00e9partis dans trois ensembles : les \u00e9quipements, les services au client, puis l\u2019accessibilit\u00e9 et le d\u00e9veloppement durable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces crit\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us pour diff\u00e9rencier les cat\u00e9gories de une \u00e0 cinq \u00e9toiles. Leur lecture ne permet pas de promettre qu\u2019un service particulier sera inclus dans tous les prix. Elle permet en revanche de savoir quel niveau d\u2019organisation, d\u2019\u00e9quipement et d\u2019information l\u2019\u00e9tablissement doit satisfaire pour obtenir sa cat\u00e9gorie. Les normes qualit\u00e9 sont v\u00e9rifi\u00e9es dans le cadre du classement, puis elles doivent rester compatibles avec la d\u00e9cision obtenue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une inspection examine notamment les locaux, les \u00e9quipements communs, les informations communiqu\u00e9es \u00e0 la client\u00e8le, les modalit\u00e9s d\u2019accueil, l\u2019accessibilit\u00e9 et certaines mesures relatives \u00e0 la durabilit\u00e9. Le mot \u00ab inspection \u00bb d\u00e9signe ici l\u2019op\u00e9ration de contr\u00f4le men\u00e9e dans la proc\u00e9dure de classement. Il ne signifie pas qu\u2019un agent contr\u00f4le chaque s\u00e9jour ou chaque logement au moment de l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un client.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9toiles ne transforment pas tous les services en prestations gratuites<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement peut prendre en compte l\u2019existence ou les modalit\u00e9s de certains services. Pourtant, le contrat reste d\u00e9terminant pour conna\u00eetre les \u00e9l\u00e9ments inclus dans votre prix. Le linge, le m\u00e9nage en cours de s\u00e9jour, le petit-d\u00e9jeuner, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 certains \u00e9quipements ou la livraison de prestations peuvent \u00eatre propos\u00e9s avec une tarification distincte si les documents contractuels le pr\u00e9voient.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture d\u2019une grille de classement et celle d\u2019une facture r\u00e9pondent donc \u00e0 deux questions diff\u00e9rentes. La premi\u00e8re renseigne sur le niveau exig\u00e9 pour l\u2019obtention d\u2019\u00e9toiles. La seconde indique ce que vous avez achet\u00e9. Cette distinction s\u2019applique par exemple aux conditions du <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/petit-dejeuner-residence-tourisme\/\">petit-d\u00e9jeuner en r\u00e9sidence de tourisme<\/a>, qui doivent \u00eatre d\u00e9taill\u00e9es dans l\u2019offre commerciale et dans le prix affich\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement ne constitue pas davantage un label attribu\u00e9 sans limite de temps. Un label priv\u00e9 peut s\u2019ajouter \u00e0 une politique de qualit\u00e9 ou de durabilit\u00e9, mais il ne remplace ni la d\u00e9cision de classement ni les documents li\u00e9s au renouvellement. Employer les termes \u00ab label \u00bb, \u00ab certification \u00bb et \u00ab \u00e9toiles \u00bb comme s\u2019ils d\u00e9signaient la m\u00eame chose rend le contrat moins lisible.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9sidence doit aussi r\u00e9pondre \u00e0 des conditions d\u2019acc\u00e8s au classement. Les r\u00e8gles mentionn\u00e9es par la Direction g\u00e9n\u00e9rale des Entreprises pr\u00e9voient notamment un minimum de <strong>50 lits<\/strong> et une obligation de location touristique portant sur au moins <strong>70 % des locaux d\u2019habitation<\/strong> pendant neuf ans. Dans deux situations pr\u00e9cis\u00e9es par le cadre r\u00e9glementaire, le seuil peut \u00eatre ramen\u00e9 \u00e0 55 % : pour certains \u00e9tablissements exploit\u00e9s depuis plus de neuf ans dont le classement \u00e9tait arriv\u00e9 \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance au 16 mars 2015, et pour certains \u00e9tablissements non class\u00e9s exploit\u00e9s depuis plus de neuf ans r\u00e9pondant aux caract\u00e9ristiques de l\u2019article D. 321-1.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces conditions concernent l\u2019acc\u00e8s au statut de r\u00e9sidence de tourisme class\u00e9e. Elles ne donnent pas au client une indication sur la superficie exacte de l\u2019appartement r\u00e9serv\u00e9, le nombre de couchages utilisables ou le d\u00e9tail de chaque \u00e9quipement. Pour cela, le descriptif contractuel et le plan du logement doivent \u00eatre examin\u00e9s, en particulier lorsqu\u2019un couchage se trouve dans une <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/mezzanine-residence-tourisme\/\">mezzanine d\u2019une r\u00e9sidence de tourisme<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une cat\u00e9gorie d\u2019\u00e9toiles est donc une information r\u00e9glement\u00e9e, mais elle n\u2019efface ni les particularit\u00e9s du logement lou\u00e9 ni les clauses tarifaires accept\u00e9es. La d\u00e9cision de classement, le devis et la confirmation remplissent chacun une fonction diff\u00e9rente.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_deroule_le_renouvellement_dune_residence_de_tourisme_classee\"><\/span>Comment se d\u00e9roule le renouvellement d\u2019une r\u00e9sidence de tourisme class\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le renouvellement commence avant l\u2019expiration de la d\u00e9cision pr\u00e9c\u00e9dente. L\u2019exploitant doit organiser une nouvelle demande afin que l\u2019\u00e9valuation puisse avoir lieu et qu\u2019Atout France prenne une d\u00e9cision de classement pour une nouvelle p\u00e9riode. Un d\u00e9p\u00f4t tardif peut cr\u00e9er un intervalle pendant lequel aucune d\u00e9cision valable ne couvre l\u2019affichage des \u00e9toiles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La proc\u00e9dure s\u2019appuie sur un compte personnel ouvert sur la plateforme d\u2019Atout France. Les d\u00e9marches comprennent la pr\u00e9paration du dossier, le choix d\u2019un organisme \u00e9valuateur, la visite de contr\u00f4le, la transmission du rapport et la d\u00e9cision prise dans le circuit pr\u00e9vu. Le guide de contr\u00f4le publi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.classement.atout-france.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Atout France<\/a>, consult\u00e9 le 24 mars 2026, apporte des pr\u00e9cisions sur l\u2019application des crit\u00e8res issus de l\u2019arr\u00eat\u00e9 de 2019.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visite doit \u00eatre distingu\u00e9e d\u2019un \u00e9change informel ou d\u2019une d\u00e9claration de l\u2019exploitant. Une r\u00e9sidence peut annoncer qu\u2019elle \u00ab pr\u00e9pare son renouvellement \u00bb ; cette formule ne prouve pas que la d\u00e9cision est d\u00e9j\u00e0 prononc\u00e9e. Tant que le nouveau classement n\u2019est pas notifi\u00e9, seule la d\u00e9cision en vigueur et sa date de fin permettent de conna\u00eetre la situation r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les quatre op\u00e9rations qui structurent la demande<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>La r\u00e9sidence pr\u00e9pare son dossier et v\u00e9rifie les crit\u00e8res applicables \u00e0 la cat\u00e9gorie recherch\u00e9e.<\/li><li>Un organisme \u00e9valuateur r\u00e9alise la visite et \u00e9tablit le rapport pr\u00e9vu par la proc\u00e9dure.<\/li><li>Le dossier est transmis dans le cadre d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 organis\u00e9 par Atout France.<\/li><li>La d\u00e9cision de classement est prise pour une nouvelle dur\u00e9e de cinq ans ou la cat\u00e9gorie n\u2019est pas attribu\u00e9e.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9sultat peut conduire \u00e0 la conservation de la m\u00eame cat\u00e9gorie, \u00e0 une cat\u00e9gorie diff\u00e9rente ou \u00e0 l\u2019absence de classement. Il ne faut pas d\u00e9duire une \u00e9volution \u00e0 partir d\u2019une r\u00e9novation annonc\u00e9e ou d\u2019un changement de mobilier. La grille contient de nombreux crit\u00e8res et le classement d\u00e9pend de l\u2019\u00e9valuation globale men\u00e9e selon les r\u00e8gles en vigueur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les notions de durabilit\u00e9 et d\u2019accessibilit\u00e9 occupent une place identifiable dans la grille depuis la r\u00e9forme de 2019. Elles ne servent pas d\u2019argument d\u00e9coratif : elles appartiennent aux \u00e9l\u00e9ments examin\u00e9s dans le cadre des crit\u00e8res applicables. Pour le client, cela n\u2019autorise pas \u00e0 supposer qu\u2019un besoin individuel est automatiquement couvert. Les conditions d\u2019accessibilit\u00e9, les \u00e9quipements adapt\u00e9s et les demandes particuli\u00e8res doivent \u00eatre confirm\u00e9s par \u00e9crit avec l\u2019exploitant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le renouvellement peut aussi avoir une incidence indirecte sur la taxe de s\u00e9jour lorsque la collectivit\u00e9 applique un tarif d\u00e9pendant de la cat\u00e9gorie de classement. Le montant ne peut toutefois jamais \u00eatre d\u00e9duit d\u2019un nombre d\u2019\u00e9toiles lu sur une ancienne publicit\u00e9. Il faut consulter le fichier DELTA, v\u00e9rifier la commune, l\u2019ann\u00e9e, le r\u00e9gime r\u00e9el ou forfaitaire et la cat\u00e9gorie \u00ab r\u00e9sidence de tourisme \u00bb.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"R\u00e9sidences de tourisme et non paiement des loyers : un contentieux particulier.\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/XPag8b2qZ0g?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La proc\u00e9dure prot\u00e8ge surtout la lisibilit\u00e9 de l\u2019information affich\u00e9e. Une r\u00e9sidence qui a obtenu une nouvelle d\u00e9cision peut faire valoir une cat\u00e9gorie actualis\u00e9e ; une r\u00e9sidence dont la d\u00e9cision a expir\u00e9 doit cesser d\u2019utiliser l\u2019ancienne cat\u00e9gorie jusqu\u2019\u00e0 l\u2019issue de la nouvelle proc\u00e9dure.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_les_etoiles_avant_de_signer_un_contrat_de_residence_de_tourisme\"><\/span>Comment v\u00e9rifier les \u00e9toiles avant de signer un contrat de r\u00e9sidence de tourisme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification doit porter sur des documents dat\u00e9s. Commencez par relever le nombre d\u2019\u00e9toiles indiqu\u00e9 sur le devis ou la confirmation. Demandez ensuite la d\u00e9cision de classement en cours, ou au minimum sa date de d\u00e9but, sa date de fin et la cat\u00e9gorie attribu\u00e9e. Une r\u00e9ponse \u00e9crite permet de comparer l\u2019information communiqu\u00e9e avec la p\u00e9riode effective du s\u00e9jour.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette v\u00e9rification est utile lorsque le contrat contient une mention impr\u00e9cise, telle qu\u2019une formule commerciale \u00e9voquant une \u00ab r\u00e9sidence de standing \u00bb sans indiquer de cat\u00e9gorie officielle. Cette expression ne constitue ni un classement, ni une certification, ni un label encadr\u00e9 par l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 10 avril 2019. Seule une r\u00e9f\u00e9rence claire \u00e0 une d\u00e9cision de classement permet d\u2019identifier les \u00e9toiles r\u00e9glementaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fichier national des h\u00e9bergements touristiques class\u00e9s publi\u00e9 sur data.gouv.fr est l\u2019outil public \u00e0 consulter pour rapprocher l\u2019information du contrat d\u2019une donn\u00e9e institutionnelle. Une extraction doit toujours \u00eatre dat\u00e9e, car les d\u00e9cisions arrivent \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance et les mises \u00e0 jour font \u00e9voluer le contenu du fichier. Si une r\u00e9sidence n\u2019appara\u00eet pas dans un fichier consult\u00e9, cette absence ne suffit pas toujours \u00e0 expliquer la situation : une mise \u00e0 jour, un changement de d\u00e9nomination ou un d\u00e9lai administratif peuvent intervenir. L\u2019exploitant et Atout France sont les interlocuteurs comp\u00e9tents pour confirmer une d\u00e9cision individuelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les documents de s\u00e9jour doivent \u00eatre lus ligne par ligne. Une cat\u00e9gorie de classement ne r\u00e9pond pas \u00e0 la place du contrat sur le montant du m\u00e9nage final, la fourniture du linge suppl\u00e9mentaire, l\u2019horaire d\u2019arriv\u00e9e, les conditions d\u2019acc\u00e8s \u00e0 une laverie ou les frais li\u00e9s \u00e0 un service demand\u00e9 durant le s\u00e9jour. La question de la <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/laverie-residence-tourisme\/\">laverie dans une r\u00e9sidence de tourisme<\/a>, par exemple, rel\u00e8ve du descriptif publi\u00e9 et du tarif applicable, non de la seule \u00e9toile affich\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un \u00e9cart existe entre les \u00e9toiles annonc\u00e9es dans un devis et la d\u00e9cision produite, la demande doit \u00eatre formul\u00e9e par \u00e9crit aupr\u00e8s de l\u2019exploitant. Il peut pr\u00e9ciser s\u2019il s\u2019agit d\u2019une erreur d\u2019affichage, d\u2019un renouvellement en cours ou d\u2019une nouvelle d\u00e9cision. Si le d\u00e9saccord porte sur l\u2019ex\u00e9cution du contrat ou sur une r\u00e9ponse qui reste sans solution, la M\u00e9diation Tourisme et Voyage peut \u00eatre saisie apr\u00e8s une r\u00e9clamation \u00e9crite pr\u00e9alable aupr\u00e8s du professionnel, selon les conditions pr\u00e9sent\u00e9es sur <a href=\"https:\/\/www.mtv.travel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le site de la M\u00e9diation Tourisme et Voyage<\/a>, consult\u00e9 le 24 mars 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement permet de v\u00e9rifier une cat\u00e9gorie r\u00e9glementaire \u00e0 une date donn\u00e9e. Il ne dispense pas de contr\u00f4ler les services vendus, les suppl\u00e9ments annonc\u00e9s et les caract\u00e9ristiques exactes du logement figurant dans vos documents contractuels.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien de temps un classement de ru00e9sidence de tourisme reste-t-il valable ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le classement officiel est valable cinq ans. u00c0 lu2019issue de cette pu00e9riode, une nouvelle demande et une nouvelle u00e9valuation sont nu00e9cessaires pour obtenir une du00e9cision de classement pour cinq annu00e9es supplu00e9mentaires.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une ru00e9sidence peut-elle garder ses u00e9toiles apru00e8s lu2019expiration de sa du00e9cision ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Lorsque la duru00e9e de validitu00e9 est arrivu00e9e u00e0 son terme sans nouvelle du00e9cision, lu2019ancienne catu00e9gorie ne doit plus u00eatre affichu00e9e comme un classement en cours.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Les u00e9toiles garantissent-elles que le linge et le mu00e9nage sont inclus ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Le classement repose sur une grille de critu00e8res, tandis que les services inclus et les supplu00e9ments doivent u00eatre indiquu00e9s dans le devis, le contrat et la grille tarifaire applicables u00e0 votre su00e9jour.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ou00f9 vu00e9rifier la date de validitu00e9 du2019un classement ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La du00e9cision de classement du00e9tenue par lu2019exploitant donne la date de du00e9but et de fin. Le fichier des hu00e9bergements touristiques classu00e9s publiu00e9 sur data.gouv.fr permet aussi une vu00e9rification, u00e0 condition de noter sa date de consultation.\"}}]}\n<\/script>\n<h3>Combien de temps un classement de r\u00e9sidence de tourisme reste-t-il valable ?<\/h3>\n<p>Le classement officiel est valable cinq ans. \u00c0 l\u2019issue de cette p\u00e9riode, une nouvelle demande et une nouvelle \u00e9valuation sont n\u00e9cessaires pour obtenir une d\u00e9cision de classement pour cinq ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<h3>Une r\u00e9sidence peut-elle garder ses \u00e9toiles apr\u00e8s l\u2019expiration de sa d\u00e9cision ?<\/h3>\n<p>Non. Lorsque la dur\u00e9e de validit\u00e9 est arriv\u00e9e \u00e0 son terme sans nouvelle d\u00e9cision, l\u2019ancienne cat\u00e9gorie ne doit plus \u00eatre affich\u00e9e comme un classement en cours.<\/p>\n<h3>Les \u00e9toiles garantissent-elles que le linge et le m\u00e9nage sont inclus ?<\/h3>\n<p>Non. Le classement repose sur une grille de crit\u00e8res, tandis que les services inclus et les suppl\u00e9ments doivent \u00eatre indiqu\u00e9s dans le devis, le contrat et la grille tarifaire applicables \u00e0 votre s\u00e9jour.<\/p>\n<h3>O\u00f9 v\u00e9rifier la date de validit\u00e9 d\u2019un classement ?<\/h3>\n<p>La d\u00e9cision de classement d\u00e9tenue par l\u2019exploitant donne la date de d\u00e9but et de fin. Le fichier des h\u00e9bergements touristiques class\u00e9s publi\u00e9 sur data.gouv.fr permet aussi une v\u00e9rification, \u00e0 condition de noter sa date de consultation.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le classement d\u2019une r\u00e9sidence de tourisme est valable cinq ans. \u00c0 l\u2019expiration de cette dur\u00e9e de validit\u00e9, les \u00e9toiles cessent de pouvoir \u00eatre affich\u00e9es si une nouvelle d\u00e9cision n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 obtenue. Le renouvellement ne se d\u00e9duit pas d\u2019une ancienne plaque : il repose sur une nouvelle \u00e9valuation de l\u2019\u00e9tablissement. En bref Ce contenu concerne [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":279,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-278","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-classement-et-etoiles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=278"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/279"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=278"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}