{"id":91,"date":"2026-09-14T07:25:52","date_gmt":"2026-09-14T07:25:52","guid":{"rendered":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/residence-tourisme-non-classee\/"},"modified":"2026-09-14T07:25:52","modified_gmt":"2026-09-14T07:25:52","slug":"residence-tourisme-non-classee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/residence-tourisme-non-classee\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e : ce que cela change pour vous"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e ne peut pas afficher l\u00e9galement un nombre d\u2019\u00e9toiles au titre du classement national. Cela ne rend pas votre contrat invalide et ne prouve pas une insuffisance du logement. En revanche, vous perdez un rep\u00e8re r\u00e9glement\u00e9 sur les \u00e9quipements, les services et la capacit\u00e9 annonc\u00e9e.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une r\u00e9sidence non class\u00e9e reste un h\u00e9bergement commercial possible, mais elle ne b\u00e9n\u00e9ficie pas du classement officiel de une \u00e0 cinq \u00e9toiles.<\/li><li>Les \u00e9quipements, le linge, le m\u00e9nage et l\u2019accueil d\u00e9pendent alors du contrat, du descriptif et des conditions g\u00e9n\u00e9rales publi\u00e9es.<\/li><li>La taxe de s\u00e9jour peut relever de la cat\u00e9gorie locale des h\u00e9bergements non class\u00e9s, selon la d\u00e9lib\u00e9ration applicable dans la commune.<\/li><li>Une \u00e9toile affich\u00e9e sans d\u00e9cision de classement doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e dans le fichier public d\u2019Atout France.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce texte concerne les s\u00e9jours en r\u00e9sidence de tourisme en France. Il ne traite ni des h\u00f4tels, ni des meubl\u00e9s de tourisme, ni des locations entre particuliers, m\u00eame lorsque leur vocabulaire commercial ressemble \u00e0 celui d\u2019un appart-h\u00f4tel.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/residence-tourisme-non-classee\/#Une_residence_de_tourisme_non_classee_peut-elle_exercer_legalement\" >Une r\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e peut-elle exercer l\u00e9galement ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/residence-tourisme-non-classee\/#Que_garantissent_les_etoiles_et_que_faut-il_verifier_sans_classement\" >Que garantissent les \u00e9toiles et que faut-il v\u00e9rifier sans classement ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/residence-tourisme-non-classee\/#Quels_services_peuvent_etre_factures_dans_une_residence_de_tourisme_non_classee\" >Quels services peuvent \u00eatre factur\u00e9s dans une r\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/residence-tourisme-non-classee\/#Comment_la_taxe_de_sejour_change-t-elle_sans_classement_officiel\" >Comment la taxe de s\u00e9jour change-t-elle sans classement officiel ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/residence-tourisme-non-classee\/#Comment_verifier_le_classement_et_agir_en_cas_de_desaccord\" >Comment v\u00e9rifier le classement et agir en cas de d\u00e9saccord ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_residence_de_tourisme_non_classee_peut-elle_exercer_legalement\"><\/span>Une r\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e peut-elle exercer l\u00e9galement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. L\u2019absence de classement ne signifie pas qu\u2019une r\u00e9sidence de tourisme exerce hors r\u00e8glementation. Le classement est une d\u00e9marche volontaire, mais son emploi conditionne l\u2019usage des \u00e9toiles. L\u2019article <strong>D321-1 du Code du tourisme<\/strong> d\u00e9finit la r\u00e9sidence de tourisme comme un \u00e9tablissement commercial d\u2019h\u00e9bergement class\u00e9, exploit\u00e9 de fa\u00e7on permanente ou saisonni\u00e8re sous une gestion unique. Cette d\u00e9finition explique pourquoi l\u2019expression \u00ab r\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e \u00bb appelle une lecture pr\u00e9cise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un exploitant ne d\u00e9tient plus de classement valide, ou n\u2019a pas engag\u00e9 la proc\u00e9dure, il peut proposer des appartements meubl\u00e9s \u00e0 une client\u00e8le de passage. En revanche, il ne peut pas pr\u00e9senter l\u2019ensemble sous une cat\u00e9gorie officielle de deux, trois ou quatre \u00e9toiles. Les \u00e9toiles ne sont pas une appr\u00e9ciation commerciale libre. Elles r\u00e9sultent d\u2019une d\u00e9cision prise suivant la proc\u00e9dure d\u00e9finie par l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000038355558\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">arr\u00eat\u00e9 du 10 avril 2019 relatif au classement des r\u00e9sidences de tourisme<\/a>, consult\u00e9 le 24 mars 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement est limit\u00e9 dans le temps. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est de <strong>cinq ans<\/strong>. \u00c0 son \u00e9ch\u00e9ance, le renouvellement suppose une nouvelle proc\u00e9dure. Une ancienne plaque \u00e9toil\u00e9e, un visuel archiv\u00e9 ou une mention reprise dans une annonce ne remplacent pas une d\u00e9cision toujours en cours. La date est donc aussi importante que le nombre d\u2019\u00e9toiles annonc\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce que le classement officiel apporte au contrat<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement donne un cadre v\u00e9rifiable. Il repose sur une grille comportant des crit\u00e8res relatifs aux espaces communs, aux appartements, aux \u00e9quipements, \u00e0 l\u2019accessibilit\u00e9, \u00e0 l\u2019information du client et aux services. Il ne transforme pas chaque s\u00e9jour en prestation identique, mais il permet de contr\u00f4ler ce que le niveau affich\u00e9 devait couvrir au moment de la visite.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence non class\u00e9e peut offrir une cuisine \u00e9quip\u00e9e, une r\u00e9ception, un espace de loisirs ou un service de m\u00e9nage. Aucun de ces \u00e9l\u00e9ments ne doit toutefois \u00eatre suppos\u00e9 \u00e0 partir de l\u2019appellation seule. La confirmation de s\u00e9jour devient le document central. Elle doit indiquer le type de logement, son occupation maximale, les services compris, les suppl\u00e9ments et les modalit\u00e9s de d\u00e9part.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 documentaire utilis\u00e9 pour cet article a port\u00e9, le 24 mars 2026, sur <strong>trois sources publiques<\/strong> : le Code du tourisme, l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 10 avril 2019 et le guide de contr\u00f4le des r\u00e9sidences de tourisme publi\u00e9 par Atout France dans sa version de janvier 2026. Ces sources d\u00e9crivent la proc\u00e9dure et les crit\u00e8res de classement ; elles ne renseignent ni le contenu r\u00e9el d\u2019un appartement \u00e0 une date donn\u00e9e, ni les tarifs de services choisis par un exploitant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fichier national des h\u00e9bergements class\u00e9s permet de contr\u00f4ler une mention d\u2019\u00e9toiles. Une recherche dans le fichier ne donne pas une appr\u00e9ciation sur la qualit\u00e9 du s\u00e9jour. Elle confirme seulement l\u2019existence \u00e9ventuelle d\u2019un classement, son niveau et sa p\u00e9riode de validit\u00e9. Cette v\u00e9rification est distincte de la lecture du devis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les avantages d\u2019un classement sont donc documentaires avant d\u2019\u00eatre commerciaux. Vous disposez d\u2019un r\u00e9f\u00e9rentiel identifiable. Les inconv\u00e9nients de l\u2019absence de classement ne portent pas automatiquement sur le confort ; ils portent sur l\u2019impossibilit\u00e9 de d\u00e9duire ce confort d\u2019une cat\u00e9gorie nationale.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_garantissent_les_etoiles_et_que_faut-il_verifier_sans_classement\"><\/span>Que garantissent les \u00e9toiles et que faut-il v\u00e9rifier sans classement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence class\u00e9e doit r\u00e9pondre \u00e0 une grille qui associe des crit\u00e8res obligatoires et des crit\u00e8res \u00e0 la carte. La grille ne garantit pas que chaque \u00e9quipement soit gratuit, ni qu\u2019un service reste disponible \u00e0 toute heure. Elle fixe les conditions \u00e0 satisfaire pour obtenir le niveau concern\u00e9. Le <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/criteres-classement-residence-tourisme\/\">d\u00e9tail des crit\u00e8res du classement des r\u00e9sidences de tourisme<\/a> permet de relier une \u00e9toile affich\u00e9e \u00e0 des exigences identifiables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une r\u00e9sidence non class\u00e9e, la v\u00e9rification doit partir de la description contractuelle. Une mention telle que \u00ab cuisine \u00e9quip\u00e9e \u00bb est trop courte si elle ne pr\u00e9cise pas les appareils fournis. De m\u00eame, \u00ab linge disponible \u00bb ne permet pas de savoir si les draps sont compris, factur\u00e9s \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e ou propos\u00e9s en option. Le document opposable reste celui remis avant la validation de la location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment \u00e0 contr\u00f4ler<\/th>\n<th>R\u00e9sidence class\u00e9e<\/th>\n<th>R\u00e9sidence non class\u00e9e<\/th>\n<th>Document utile<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u00c9toiles affich\u00e9es<\/td>\n<td>D\u00e9cision de classement valable<\/td>\n<td>Aucune cat\u00e9gorie nationale possible<\/td>\n<td>Fichier Atout France et d\u00e9cision<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9quipements du logement<\/td>\n<td>Crit\u00e8res de la grille \u00e0 v\u00e9rifier<\/td>\n<td>Descriptif d\u00e9taill\u00e9 indispensable<\/td>\n<td>Contrat et inventaire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Capacit\u00e9 d\u2019occupation<\/td>\n<td>Li\u00e9e aux exigences de classement<\/td>\n<td>Fix\u00e9e par l\u2019exploitant<\/td>\n<td>Confirmation de s\u00e9jour<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Services annexes<\/td>\n<td>Pr\u00e9sence ou information encadr\u00e9e par la grille<\/td>\n<td>Uniquement selon les conditions publi\u00e9es<\/td>\n<td>Tarifs et conditions g\u00e9n\u00e9rales<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La cuisine, la surface et la capacit\u00e9 ne se devinent pas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un appartement annonc\u00e9 pour quatre personnes peut comporter une chambre et un canap\u00e9-lit, ou deux espaces de couchage s\u00e9par\u00e9s. Ces configurations n\u2019ont pas la m\u00eame incidence sur l\u2019usage quotidien, notamment lorsqu\u2019un s\u00e9jour r\u00e9unit des adultes et des enfants. La capacit\u00e9 maximale ne renseigne pas, \u00e0 elle seule, sur la surface disponible ni sur la r\u00e9partition des couchages.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La grille de classement encadre les surfaces minimales selon la cat\u00e9gorie et la capacit\u00e9 des logements. Sans classement, aucun renvoi automatique \u00e0 cette grille n\u2019est possible. Il faut donc demander une surface en m\u00e8tres carr\u00e9s, un plan lorsque celui-ci est publi\u00e9 et la liste des couchages. Le guide consacr\u00e9 aux <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/studio-t2-t3-surface\/\">surfaces des studios, T2 et T3 en r\u00e9sidence<\/a> aide \u00e0 comparer l\u2019intitul\u00e9 du logement avec les informations qui doivent r\u00e9ellement figurer dans l\u2019offre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00eame raisonnement vaut pour les loisirs annonc\u00e9s. Une piscine, une salle de sport ou une aire ext\u00e9rieure peuvent faire partie des \u00e9quipements pr\u00e9sent\u00e9s, mais leur acc\u00e8s peut d\u00e9pendre d\u2019horaires, d\u2019une saison, d\u2019un r\u00e8glement int\u00e9rieur ou de conditions de s\u00e9curit\u00e9. La publicit\u00e9 ne remplace pas les r\u00e8gles d\u2019acc\u00e8s. Si un \u00e9quipement conditionne votre choix, demandez une confirmation \u00e9crite de son ouverture aux dates pr\u00e9vues.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence sans \u00e9toiles n\u2019est pas dispens\u00e9e d\u2019informer correctement les touristes. Elle ne peut simplement pas emprunter la garantie attach\u00e9e \u00e0 une cat\u00e9gorie qu\u2019elle ne d\u00e9tient pas. Cette distinction oblige \u00e0 lire le descriptif ligne par ligne plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 se fier \u00e0 un niveau de confort sugg\u00e9r\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Meubl\u00e9 de tourisme : r\u00e8gles et fiscalit\u00e9 2026 ce qui change\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/9N_5dEmPInA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_services_peuvent_etre_factures_dans_une_residence_de_tourisme_non_classee\"><\/span>Quels services peuvent \u00eatre factur\u00e9s dans une r\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement ne d\u00e9cide pas \u00e0 lui seul de ce qui est inclus dans votre prix. Il impose des informations et des \u00e9quipements pour l\u2019obtention des \u00e9toiles, tandis que le contrat fixe les prestations achet\u00e9es. Dans une r\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e, le linge, le m\u00e9nage de fin de s\u00e9jour, le kit d\u2019accueil, le stationnement, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 certains loisirs ou l\u2019arriv\u00e9e tardive peuvent \u00eatre compris, facultatifs ou factur\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aucune formule unique ne peut \u00eatre d\u00e9duite de l\u2019appellation \u00ab appart-h\u00f4tel \u00bb ou \u00ab r\u00e9sidence \u00bb. Les services para-h\u00f4teliers sont d\u00e9finis par leur contenu et leur fr\u00e9quence, non par une promesse commerciale g\u00e9n\u00e9rale. La page consacr\u00e9e aux <a href=\"https:\/\/fioridicalarossa.fr\/blog\/services-para-hoteliers-residence\/\">services para-h\u00f4teliers en r\u00e9sidence<\/a> distingue l\u2019accueil, le linge et le nettoyage afin de v\u00e9rifier ce que chaque ligne tarifaire recouvre r\u00e9ellement.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les lignes \u00e0 relire avant le paiement<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix total doit \u00eatre d\u00e9compos\u00e9. Une somme globale rend difficile l\u2019identification d\u2019un suppl\u00e9ment ajout\u00e9 apr\u00e8s la r\u00e9servation. V\u00e9rifiez le montant du s\u00e9jour, les frais de dossier \u00e9ventuels, le forfait m\u00e9nage, le linge, les taxes, le d\u00e9p\u00f4t de garantie et les prestations demand\u00e9es en option. Si une ligne n\u2019appara\u00eet ni dans le contrat ni dans les conditions accept\u00e9es, demandez \u00e0 la r\u00e9ception ou \u00e0 l\u2019exploitant de la justifier par \u00e9crit.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Comparez la dur\u00e9e r\u00e9serv\u00e9e avec le nombre de nuit\u00e9es effectivement factur\u00e9es.<\/li><li>Relevez s\u00e9par\u00e9ment le prix de la location, les suppl\u00e9ments et la taxe de s\u00e9jour.<\/li><li>V\u00e9rifiez si le m\u00e9nage d\u00e9signe un nettoyage de d\u00e9part ou un entretien pendant le s\u00e9jour.<\/li><li>Contr\u00f4lez les conditions d\u2019acc\u00e8s aux \u00e9quipements collectifs et les \u00e9ventuelles restrictions saisonni\u00e8res.<\/li><li>Conservez le devis, les conditions g\u00e9n\u00e9rales et la confirmation finale dans leur version dat\u00e9e.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9p\u00f4t de garantie ne constitue pas un suppl\u00e9ment de s\u00e9jour. Il couvre les conditions pr\u00e9vues au contrat, telles que les d\u00e9gradations, le nettoyage non r\u00e9alis\u00e9 lorsqu\u2019il est \u00e0 la charge de l\u2019occupant, ou la restitution incompl\u00e8te d\u2019\u00e9quipements list\u00e9s dans un inventaire. Son montant, ses modalit\u00e9s de retenue et son d\u00e9lai de restitution doivent \u00eatre \u00e9crits.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture du r\u00e8glement int\u00e9rieur est \u00e9galement utile. Il peut encadrer le bruit, les visiteurs, la circulation dans les espaces communs, les animaux, les horaires d\u2019arriv\u00e9e ou les conditions de fr\u00e9quentation d\u2019un bassin. Pour les piscines, les r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 rel\u00e8vent notamment du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/id\/LEGISCTA000006190601\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Code de la sant\u00e9 publique<\/a>, consult\u00e9 le 24 mars 2026. Le r\u00e8glement de la r\u00e9sidence compl\u00e8te ces exigences pour l\u2019usage quotidien, sans les remplacer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une prestation s\u00e9par\u00e9e n\u2019est pas anormale parce qu\u2019elle est distincte. Elle doit \u00eatre annonc\u00e9e de fa\u00e7on intelligible avant l\u2019engagement. \u00c0 d\u00e9faut, le d\u00e9saccord porte sur le document contractuel et doit \u00eatre adress\u00e9 \u00e0 l\u2019exploitant, avec les pi\u00e8ces conserv\u00e9es.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_la_taxe_de_sejour_change-t-elle_sans_classement_officiel\"><\/span>Comment la taxe de s\u00e9jour change-t-elle sans classement officiel ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La taxe de s\u00e9jour est pay\u00e9e par les personnes h\u00e9berg\u00e9es et collect\u00e9e selon les r\u00e8gles locales applicables. Elle n\u2019est pas incluse automatiquement dans le prix de l\u2019h\u00e9bergement, m\u00eame lorsque la r\u00e9servation est r\u00e9gl\u00e9e avant l\u2019arriv\u00e9e. Les r\u00e8gles de perception figurent aux articles <strong>L2333-26 et suivants du Code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales<\/strong>, consult\u00e9s sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/id\/LEGISCTA000006178555\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance le 24 mars 2026<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence class\u00e9e rel\u00e8ve d\u2019une cat\u00e9gorie correspondant \u00e0 son nombre d\u2019\u00e9toiles dans le bar\u00e8me adopt\u00e9 par la collectivit\u00e9. Une r\u00e9sidence non class\u00e9e peut relever de la cat\u00e9gorie des h\u00e9bergements sans classement ou en attente de classement. Selon le r\u00e9gime choisi localement, le calcul peut \u00eatre un tarif fixe par personne et par nuit, ou un montant proportionnel au co\u00fbt de la nuit\u00e9e par personne.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le montant ne peut pas \u00eatre annonc\u00e9 sans la commune et l\u2019ann\u00e9e<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bar\u00e8me d\u00e9pend de la collectivit\u00e9 comp\u00e9tente, de la p\u00e9riode, du r\u00e9gime au r\u00e9el ou au forfait, de la cat\u00e9gorie retenue et des taxes additionnelles \u00e9ventuellement vot\u00e9es. Il serait donc inexact d\u2019attribuer un montant national \u00e0 toute r\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e. Le fichier DELTA publi\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/data.economie.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">data.economie.gouv.fr<\/a> est la source \u00e0 consulter pour obtenir un tarif dat\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 documentaire dat\u00e9 du 24 mars 2026 comprend ce point de contr\u00f4le : le fichier DELTA doit \u00eatre lu avec la cat\u00e9gorie exacte \u00ab r\u00e9sidence de tourisme \u00bb lorsque la collectivit\u00e9 publie une ligne distincte. Le fichier ne permet pas d\u2019affirmer le tarif applicable sans identifier la commune, l\u2019ann\u00e9e, le r\u00e9gime et la p\u00e9riode. Ces quatre informations sont absentes d\u2019un contrat qui se contente d\u2019indiquer \u00ab taxes en sus \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les personnes mineures sont exon\u00e9r\u00e9es de taxe de s\u00e9jour. L\u2019article <strong>L2333-31 du Code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales<\/strong> pr\u00e9voit cette exon\u00e9ration, quelle que soit la cat\u00e9gorie de l\u2019h\u00e9bergement. La taxe reste susceptible d\u2019\u00eatre due par les adultes, selon le montant local applicable. Une r\u00e9sidence ne peut pas remplacer cette exon\u00e9ration l\u00e9gale par une condition interne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un changement de statut peut modifier le param\u00e9trage de la collecte. Si une r\u00e9sidence perd son classement ou laisse expirer sa d\u00e9cision, le montant affich\u00e9 aux voyageurs doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 \u00e0 nouveau. Une diff\u00e9rence entre le tarif annonc\u00e9 et le tarif finalement pr\u00e9lev\u00e9 m\u00e9rite une demande \u00e9crite indiquant la d\u00e9lib\u00e9ration ou la cat\u00e9gorie utilis\u00e9e.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Les r\u00e9sidence de tourisme  : Qu&amp;apos;est ce que c&amp;apos;est ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/tTF9NEc0QgI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_le_classement_et_agir_en_cas_de_desaccord\"><\/span>Comment v\u00e9rifier le classement et agir en cas de d\u00e9saccord ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re v\u00e9rification consiste \u00e0 rechercher la r\u00e9sidence dans la base des h\u00e9bergements touristiques class\u00e9s publi\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/www.data.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">data.gouv.fr<\/a>. La pr\u00e9sence d\u2019un \u00e9tablissement dans ce fichier doit \u00eatre rapproch\u00e9e de la date du s\u00e9jour et de la cat\u00e9gorie indiqu\u00e9e sur votre confirmation. Une d\u00e9cision arriv\u00e9e \u00e0 expiration ne garantit plus l\u2019usage des \u00e9toiles pour une p\u00e9riode post\u00e9rieure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fichier public ne r\u00e9pond pas \u00e0 toutes les questions. Il ne dit pas si le linge \u00e9tait plac\u00e9 dans l\u2019appartement, si un \u00e9quipement de loisirs \u00e9tait ouvert lors de votre arriv\u00e9e ou si un suppl\u00e9ment a \u00e9t\u00e9 correctement annonc\u00e9. Ces \u00e9l\u00e9ments rel\u00e8vent du devis, des conditions g\u00e9n\u00e9rales, de l\u2019inventaire, du r\u00e8glement int\u00e9rieur et des \u00e9changes \u00e9crits avec l\u2019exploitant.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les documents \u00e0 mettre face \u00e0 face<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un \u00e9cart doit \u00eatre formul\u00e9 pr\u00e9cis\u00e9ment. Comparez d\u2019abord la promesse faite avant paiement avec le document remis apr\u00e8s paiement. Une formule publicitaire n\u2019a pas la m\u00eame valeur qu\u2019une clause d\u00e9taill\u00e9e, mais elle peut servir \u00e0 demander une explication lorsqu\u2019elle a d\u00e9termin\u00e9 la r\u00e9servation. La chronologie des documents compte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9sidence annonc\u00e9e comme class\u00e9e alors qu\u2019aucune d\u00e9cision valide ne peut \u00eatre confirm\u00e9e dans le fichier m\u00e9rite une demande \u00e9crite. Demandez la r\u00e9f\u00e9rence et la date de la d\u00e9cision de classement. Si l\u2019\u00e9change concerne un service absent, demandez la clause contractuelle indiquant qu\u2019il \u00e9tait exclu ou payant. Si la difficult\u00e9 concerne la taxe de s\u00e9jour, demandez la cat\u00e9gorie et le tarif appliqu\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une annulation, le droit de r\u00e9tractation de quatorze jours ne s\u2019applique pas automatiquement \u00e0 une p\u00e9riode d\u2019h\u00e9bergement d\u00e9termin\u00e9e. L\u2019article <strong>L221-28 du Code de la consommation<\/strong> exclut ce droit pour les prestations d\u2019h\u00e9bergement fournies \u00e0 une date ou selon une p\u00e9riodicit\u00e9 d\u00e9termin\u00e9e, source <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032226820\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance consult\u00e9e le 24 mars 2026<\/a>. Les conditions d\u2019annulation pr\u00e9vues au contrat restent donc le premier texte \u00e0 lire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la r\u00e9ponse de l\u2019exploitant ne r\u00e8gle pas le d\u00e9saccord, la d\u00e9marche peut \u00eatre port\u00e9e devant le m\u00e9diateur comp\u00e9tent lorsque les conditions de saisine sont r\u00e9unies. Le service de <a href=\"https:\/\/www.mtv.travel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">M\u00e9diation Tourisme et Voyage<\/a> indique les documents \u00e0 joindre et les \u00e9tapes de la proc\u00e9dure. Il ne remplace pas l\u2019exploitant dans l\u2019examen initial de votre demande.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant le d\u00e9part, comparez l\u2019\u00e9ventuelle \u00e9toile affich\u00e9e sur votre confirmation avec le fichier Atout France disponible au moment de votre v\u00e9rification. Si aucune d\u00e9cision n\u2019est identifiable, demandez par \u00e9crit quel niveau de services, quels \u00e9quipements et quelle taxe sont effectivement compris dans le prix annonc\u00e9.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une ru00e9sidence de tourisme non classu00e9e peut-elle afficher des u00e9toiles ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Les u00e9toiles correspondent u00e0 un classement officiel valable dans le temps. Une ru00e9sidence sans du00e9cision de classement en cours ne peut pas pru00e9senter une catu00e9gorie nationale de une u00e0 cinq u00e9toiles.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Lu2019absence de classement signifie-t-elle que lu2019hu00e9bergement est illu00e9gal ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Lu2019absence de classement ne rend pas automatiquement lu2019activitu00e9 irru00e9guliu00e8re. 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Le contrat, la confirmation et la grille tarifaire doivent pr\u00e9ciser si le linge, le m\u00e9nage de d\u00e9part ou les services d\u2019entretien sont compris ou factur\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n<h3>Comment v\u00e9rifier la taxe de s\u00e9jour applicable \u00e0 une r\u00e9sidence non class\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Il faut consulter la d\u00e9lib\u00e9ration locale ou le fichier DELTA avec la commune, l\u2019ann\u00e9e, le r\u00e9gime de taxe de s\u00e9jour et la cat\u00e9gorie d\u2019h\u00e9bergement retenue. Un montant national unique ne permet pas de calculer la somme due.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une r\u00e9sidence de tourisme non class\u00e9e ne peut pas afficher l\u00e9galement un nombre d\u2019\u00e9toiles au titre du classement national. Cela ne rend pas votre contrat invalide et ne prouve pas une insuffisance du logement. 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